Kylmät asunnot Göttingenissä: Vuokralaiset taistelevat hometta ja lämmityshäiriöitä vastaan

Kylmät asunnot Göttingenissä: Vuokralaiset taistelevat hometta ja lämmityshäiriöitä vastaan

Göttingenissä Groner Landstrassen kerrostalossa on tällä hetkellä merkittäviä ongelmia. Vuokralainen Calina Farcas-Moldovan esitteli NDR Lower Saxonylle asuntonsa huolestuttavia olosuhteita, joihin vaikuttavat sekä viallinen lämmitys että massiivinen home. Asunto, jossa hän asuu neljän lapsensa kanssa, ei täytä peruselintasoa ja sille on ominaista epähygieeniset olosuhteet. Ratkaistakseen ahdinkonsa asianajajat Sven Adam ja Nils Spörkel ovat käynnistäneet kiireellisen menettelyn Göttingenin käräjä- ja hallintotuomioistuimessa. He vaativat asunnon julistamista asumiskelvottomaksi ja vaativat perheelle välitöntä majoitusta vuokranantajan kustannuksella.

Isännöitsijäyhtiönä toimiva Coeles GmbH on taloudellisen paineen alaisena eikä odota pystyvänsä korjaamaan viallisia lämmittimiä ennen lämmityskauden loppua. Toimitusjohtaja Dominik Fricke aikoo antaa sähkölämmittimiä vuokralaisille, mutta vain niille, joilla ei ole vuokrarästiä. Tämä on kuitenkin ongelma, koska korttelissa on 161 vuokralaista, joista 145 on myöhässä maksuistaan. Taloudelliset paineet ovat valtavat - tietojen mukaan maksamattomina vuokramaksuina vaaditaan 850 000 euroa. Tilanne on lisännyt kiinteistönhoitoon kohdistuvaa kritiikkiä, kun taas pormestari Petra Broistedt on ryhtynyt toimenpiteisiin omistajien painostamiseksi.

Kritiikkiä omaisuudenhoitoon ja oikeustoimiin

Viime viikkoina monet äänet ovat tuominneet kerrostalon sietämättömät olosuhteet. Kosteista, pimeistä käytävistä on raportoitu hometta, ja asuntojen kylmät lämpötilat tekevät asumisen lähes mahdottomaksi. Vuokralainen Calina Farcas-Moldovan kuvailee vaatteensa tilaa, johon myös home vaikuttaa. Asianajaja Sven Adam on vaatinut täydellistä 100 prosentin vuokraalennusta ja vaatinut lämmityksen korjaamista välittömästi. "Olosuhteet ovat yksinkertaisesti mahdottomia hyväksyä", Adam sanoi.

Göttingenin kaupunki tutkii parhaillaan kärsineiden asuntojen julistamista asumattomaksi, mutta näkee tälle suuria esteitä. Tällä voi olla kauaskantoisia seurauksia myös omistajille. Vuoden 2021 asuntosuojelulain tarkoituksena on varmistaa, että vuokralaisen suoja on taattu ja omistajat velvoitetaan noudattamaan tiettyjä standardeja. Rikkomustapauksissa kunnat voivat määrätä toimenpiteitä, kuten asumiskelvottomaksi julistamista tai jopa 50 000 euron sakkoja.

Kaupunki kertoo, että vain 31 vuokralaista siirtää vuokransa itse, kun taas kiinteistöhallinnon ilmoituksen mukaan 40 vuokralaista käyttää sosiaalietuuksia vuokraansa. Tämän pilkataan osoittavan hyvinvointipetoksia, mutta nämä väitteet ovat ristiriidassa kaupungin selitysten kanssa. Tilanne jatkuu kireänä, joten vuokralaisten ja kaupunginhallinnon edessä on suuri haaste, joka ei liity pelkästään lukuihin, vaan ihmisten elämänlaatuun.

Kolmasosa kyseisen korttelin asunnoista on tyhjiä. Energisen keskustelun jatkuessa on edelleen epävarmaa, miten vastuulliset selviävät kireässä asumistilanteessa ja onko asukkaiden kannalta nopeaa ratkaisua näköpiirissä.