Studené byty v Göttingene: Nájomníci bojujú proti plesniam a poruchám vykurovania

Studené byty v Göttingene: Nájomníci bojujú proti plesniam a poruchám vykurovania

V Göttingene sú momentálne značné problémy v bytovom dome na Groner Landstrasse. Nájomníčka Calina Farcas-Moldovan ukázala NDR Dolné Sasko znepokojujúce podmienky vo svojom byte, ktorý je ovplyvnený chybným kúrením a masívnou plesňou. Byt, v ktorom býva so svojimi štyrmi deťmi, nespĺňa základnú životnú úroveň a vyznačuje sa nehygienickými podmienkami. Právnici Sven Adam a Nils Spörkel začali na okresnom a správnom súde v Göttingene naliehavé konanie, aby vyriešili svoju situáciu. Usilujú sa o vyhlásenie bytu za neobývateľný a požadujú okamžité ubytovanie pre rodinu na náklady prenajímateľa.

Coeles GmbH, ktorá vystupuje ako správcovská spoločnosť, je pod finančným tlakom a neočakáva, že bude schopná opraviť pokazené ohrievače pred koncom vykurovacej sezóny. Konateľ Dominik Fricke plánuje dať elektrické ohrievače nájomníkom, ale len tým, ktorí nemajú žiadne nedoplatky na nájomnom. To je však problém, pretože zo 161 nájomníkov v bloku ich 145 mešká s platbami. Finančný tlak je enormný – na dlžných splátkach nájomného je podľa informácií požadovaná suma 850-tisíc eur. Situácia viedla k zvýšenej kritike správy nehnuteľností, pričom starostka Petra Broistedt prijíma opatrenia na vyvíjanie tlaku na vlastníkov.

Kritika správy majetku a právne kroky

V posledných týždňoch sa ozývajú mnohé hlasy, ktoré odsudzujú neúnosné podmienky v paneláku. Existujú správy o vlhkých, tmavých chodbách napadnutých plesňou a nízke teploty v bytoch takmer znemožňujú bývanie. Nájomníčka Calina Farcas-Moldovan opisuje stav svojho oblečenia, ktoré tiež ovplyvňuje pleseň. Právnik Sven Adam žiadal úplné zníženie nájomného o 100 percent a žiadal okamžitú opravu kúrenia. "Podmienky sú jednoducho neprijateľné," povedal Adam.

Mesto Göttingen momentálne preveruje vyhlásenie o neobývateľnosti dotknutých bytov, no vidí v tom vysoké prekážky. To by mohlo mať ďalekosiahle následky aj pre majiteľov. Zákon o ochrane bývania z roku 2021 má zabezpečiť, aby bola zaručená ochrana nájomníkov a vlastníci boli povinní spĺňať určité normy. V prípade priestupkov môžu obce nariadiť opatrenia vrátane vyhlásenia neobývateľnosti alebo pokuty až do výšky 50-tisíc eur.

Mesto vysvetľuje, že je len 31 nájomníkov, ktorí si prevádzajú nájomné sami, pričom správa nehnuteľností hlási 40 nájomníkov, ktorí si za nájomné odvádzajú sociálne dávky. Je posmešné, že to poukazuje na podvody v oblasti sociálnych dávok, ale tieto obvinenia sú v rozpore s vysvetleniami mesta. Situácia zostáva napätá, a tak nájomníci a vedenie mesta stoja pred veľkou výzvou, ktorá nie je len o číslach, ale aj o kvalite života ľudí.

Tretina bytov v predmetnom bloku je prázdna. Kým energická diskusia pokračuje, zostáva neisté, ako sa zodpovední vysporiadajú s napätou bytovou situáciou a či je rýchle riešenie pre nájomníkov v nedohľadne.