Реформа на данъка върху имуществото: Повече от всяка трета община в Долна Саксония събира повече!

Реформа на данъка върху имуществото: Повече от всяка трета община в Долна Саксония събира повече!

Реформата на данъка върху имуществото през 2025 г. е тема на разговор в Долна Саксония. Текуща оценка на NDR показва, че почти 32 процента от 936-те големи и малки градове в щата виждат увеличени приходи от данък върху имуществото. Това е забележителна тенденция, като се има предвид, че реформата не беше приложена по неутрален по отношение на приходите начин. Това означава, че много общини се радват на по-големи приходи в сравнение с преди.

Ситуацията е особено драматична в Prinzhöfte в окръг Олденбург, където общината събира повече от два пъти повече данък върху имотите - отклонение от цели 127 процента, което се дължи на преоценката на имотите от 1 януари 2022 г. Министър на финансите на Долна Саксония обяснява, че съответните известия за оценка вече са изпратени до собствениците на имоти, но не се изискват плащания, тъй като общините ще могат да използват тези известия едва от 2025 г.

Последици за наемите и стабилността на домакинствата

Ефектите от увеличените данъци върху имотите са особено забележими за наемателите, тъй като много собственици на апартаменти могат да прехвърлят допълнителните данъци върху своите наематели чрез оперативни разходи. Асоциацията на жилищната индустрия и индустрията за недвижими имоти в Долна Саксония Бремен бие тревога и предупреждава, че разходите за жилища в провинцията ще се повишат. Социалната асоциация на Долна Саксония подчертава, че наемателите с ниски доходи са особено засегнати и призовава законодателната власт да предприеме действия.

От друга страна, Асоциацията на градовете и общините в Долна Саксония защитава тези увеличения. Той твърди, че те са необходими за стабилизиране на общинските бюджети. Поглед към статистиката разкрива: Само 19 общини в Долна Саксония отчитат по-ниски приходи. Това показва, че реформата е поставила много общини в по-силна финансова позиция и че оценъчните ставки се определят от самите общини Министерство на финансите на Долна Саксония информирани.

Нов данъчен закон и прозрачност

Новият набор от правила, който беше приет от парламента на провинция Долна Саксония през юли 2021 г., се основава на специално разработен модел за местоположение. Този модел трябва не само да бъде по-лесен за прилагане, но и по-малко податлив на спорове. Според новия закон гражданите трябва да подадат данъчна декларация само веднъж, което изисква малко усилия.

Друг плюс е „програмата за преглед на данъци върху имотите“, която позволява на данъкоплатците да преглеждат необходимата информация за стандартните стойности на земята и по този начин създават повече прозрачност. Данъчната администрация е добре позиционирана и гарантира, че нови данъчни оценки са необходими само в случай на сериозни промени в ситуацията.

Като цяло може да се каже, че реформата на данъка върху имотите в Долна Саксония има както предимства, така и недостатъци. Медиите и групите по интереси ще продължат да следят отблизо развитието и ще работят, за да гарантират, че интересите на гражданите са защитени.