Reforma del impuesto sobre la propiedad: ¡Más de uno de cada tres municipios de Baja Sajonia recauda más!

Reforma del impuesto sobre la propiedad: ¡Más de uno de cada tres municipios de Baja Sajonia recauda más!

La reforma del impuesto sobre la propiedad de 2025 es tema de conversación en Baja Sajonia. Una evaluación actual de la NDR muestra que casi el 32 por ciento de las 936 ciudades y pueblos del estado están experimentando un aumento en los ingresos por impuestos a la propiedad. Se trata de una tendencia notable teniendo en cuenta que la reforma no se implementó de manera neutral en cuanto a ingresos. Esto significa que muchos municipios disfrutan de mayores ingresos que antes.

La situación es especialmente dramática en Prinzhöfte, en el distrito de Oldenburgo, donde el municipio recauda más del doble del impuesto sobre la propiedad, una desviación del 127 por ciento, que se debe a la revaluación de las propiedades a partir del 1 de enero de 2022. Ministro de Finanzas de Baja Sajonia Explica que los avisos de tasación asociados ya se han enviado a los propietarios, pero no se requieren pagos ya que los municipios solo podrán utilizar estos avisos a partir de 2025.

Consecuencias para los alquileres y la estabilidad del hogar

Los efectos del aumento de los impuestos a la propiedad son particularmente notables para los inquilinos, ya que muchos propietarios de apartamentos pueden traspasar los impuestos adicionales a sus inquilinos a través de los costos operativos. La Asociación de la Industria de la Vivienda y el Bienes Raíces de Baja Sajonia Bremen hace sonar la alarma y advierte que los costes de la vivienda en el estado federado aumentarán. La Asociación Social de Baja Sajonia destaca que los inquilinos con bajos ingresos se ven especialmente afectados y pide al legislador que tome medidas.

La asociación de ciudades y municipios de Baja Sajonia, por el contrario, defiende estos aumentos. Sostiene que son necesarios para estabilizar los presupuestos municipales. Una mirada a las estadísticas revela que sólo 19 municipios de Baja Sajonia registraron ingresos más bajos. Esto demuestra que la reforma ha puesto a muchos municipios en una posición financiera más sólida y que las tasas de evaluación las fijan los propios municipios. Ministerio de Finanzas de Baja Sajonia informado.

Nueva ley tributaria y transparencia

El nuevo reglamento, aprobado en julio de 2021 por el parlamento estatal de Baja Sajonia, se basa en un modelo de ubicación de áreas especialmente desarrollado. Este modelo no sólo debería ser más fácil de implementar, sino también menos propenso a disputas. Según la nueva ley, los ciudadanos sólo tienen que presentar una declaración de impuestos una vez, lo que requiere poco esfuerzo.

Otra ventaja es el "visor de impuestos sobre la propiedad", que permite a los contribuyentes ver la información necesaria sobre los valores estándar de la tierra y así crear más transparencia. La administración tributaria está bien posicionada y garantiza que sólo se requieran nuevas liquidaciones fiscales en caso de cambios importantes en la situación.

En general, se puede decir que la reforma del impuesto sobre la propiedad en Baja Sajonia tiene ventajas y desventajas. Los medios de comunicación y los grupos de interés seguirán de cerca los acontecimientos y trabajarán para garantizar que se protejan los intereses de los ciudadanos.