Reforma poreza na imovinu: Više nego svaka treća općina u Donjoj Saskoj ubire više!

Reforma poreza na imovinu: Više nego svaka treća općina u Donjoj Saskoj ubire više!

Reforma poreza na imovinu 2025. tema je razgovora u Donjoj Saskoj. Trenutna procjena NDR pokazuje da gotovo 32 posto od 936 gradova i mjesta u državi bilježi povećanje prihoda od poreza na imovinu. Ovo je značajan trend s obzirom na to da reforma nije provedena na prihodno neutralan način. To znači da mnoge općine imaju veće prihode u odnosu na prije.

Situacija je posebno dramatična u Prinzhöfteu u okrugu Oldenburg, gdje općina ubire više nego dvostruko više poreza na nekretnine - odstupanje od ogromnih 127 posto, do čega je došlo zbog revalorizacije nekretnina od 1. siječnja 2022. Ministar financija Donje Saske objašnjava da su pripadajuće obavijesti o procjeni već poslane vlasnicima nekretnina, ali nisu potrebna plaćanja jer će općine moći koristiti te obavijesti tek od 2025.

Posljedice za stanarine i stabilnost kućanstva

Učinci povećanja poreza na nekretnine posebno su vidljivi za stanare, jer mnogi vlasnici stanova mogu dodatne poreze prebaciti na svoje stanare kroz operativne troškove. Udruga industrije stanovanja i nekretnina Donje Saske Bremen zvoni na uzbunu i upozorava da će troškovi stanovanja u pokrajini rasti. Društvena udruga Donje Saske naglašava da su posebno pogođeni stanari s niskim primanjima i poziva zakonodavce da nešto poduzmu.

S druge strane, Udruga gradova i općina Donje Saske brani ova povećanja. Tvrdi da su oni nužni za stabilizaciju općinskih proračuna. Pogled na statistiku otkriva: samo 19 općina u Donjoj Saskoj prijavilo je niže prihode. To pokazuje da je reforma mnoge općine dovela u snažniju financijsku poziciju i da stope procjene određuju same općine Ministarstvo financija Donje Saske informiran.

Novi porezni zakon i transparentnost

Novi skup pravila, koji je usvojen u parlamentu pokrajine Donja Saska u srpnju 2021., temelji se na posebno razvijenom modelu područja i lokacije. Ovaj model ne samo da bi trebao biti lakši za provedbu, nego i manje sklon sporovima. Prema novom zakonu, građani poreznu prijavu moraju predati samo jednom, što iziskuje malo truda.

Još jedan plus je "preglednik poreza na imovinu", koji poreznim obveznicima omogućuje pregled potrebnih informacija o standardnim vrijednostima zemljišta i time stvara veću transparentnost. Porezna uprava je dobro pozicionirana i osigurava da su novi razrezi poreza potrebni samo u slučaju ozbiljnih promjena situacije.

Sve u svemu, može se reći da reforma poreza na imovinu u Donjoj Saskoj ima i prednosti i nedostatke. Mediji i interesne skupine nastavit će pozorno pratiti razvoj događaja i raditi na zaštiti interesa građana.