Īpašuma nodokļa reforma: vairāk nekā katra trešā Lejassaksijas pašvaldība iekasē vairāk!

Īpašuma nodokļa reforma: vairāk nekā katra trešā Lejassaksijas pašvaldība iekasē vairāk!

Nekustamā īpašuma nodokļa reforma 2025. gadā ir sarunu temats Lejassaksijā. Pašreizējais novērtējums par NDR parāda, ka gandrīz 32 procentiem no 936 štata pilsētām ir palielināti īpašuma nodokļa ieņēmumi. Tā ir ievērojama tendence, ņemot vērā to, ka reforma netika īstenota, neradot ienākumus. Tas nozīmē, ka daudzas pašvaldības gūst lielākus ienākumus nekā iepriekš.

Situācija ir īpaši dramatiska Prinzhöfte pilsētā Oldenburgas rajonā, kur pašvaldība iekasē vairāk nekā divas reizes vairāk īpašuma nodokļa — novirze ir 127 procenti, kas radās īpašumu pārvērtēšanas dēļ 2022. gada 1. janvārī. Lejassaksijas finanšu ministrs skaidro, ka saistītie novērtējuma paziņojumi jau ir nosūtīti īpašumu īpašniekiem, taču maksājumi nav jāveic, jo pašvaldības šos paziņojumus varēs izmantot tikai no 2025. gada.

Sekas uz īri un mājsaimniecības stabilitāti

Īpaši paaugstinātā īpašuma nodokļa ietekme ir īpaši jūtama īrniekiem, jo ​​daudzi dzīvokļu īpašnieki papildu nodokļus var pārnest uz saviem īrniekiem, izmantojot darbības izmaksas. Lejassaksijas Brēmenes Mājokļu un nekustamā īpašuma nozares asociācija dzina trauksmi un brīdina, ka štatā pieaugs mājokļu izmaksas. Lejassaksijas sociālā asociācija uzsver, ka īpaši tiek skarti īrnieki ar zemiem ienākumiem, un aicina likumdevēju rīkoties.

No otras puses, Lejassaksijas pilsētu un pašvaldību asociācija aizstāv šos palielinājumus. Viņš pamato, ka tie nepieciešami, lai stabilizētu pašvaldību budžetus. Aplūkojot statistiku, atklājas: tikai 19 Lejassaksijas pašvaldības ziņoja par zemākiem ienākumiem. Tas liecina, ka reforma daudzām pašvaldībām ir nostādījusi spēcīgāku finansiālo stāvokli un ka novērtējuma likmes nosaka pašas pašvaldības. Lejassaksijas Finanšu ministrija informēts.

Jauns nodokļu likums un caurskatāmība

Jaunais noteikumu kopums, kas tika pieņemts Lejassaksijas štata parlamentā 2021. gada jūlijā, ir balstīts uz īpaši izstrādātu apgabala atrašanās vietas modeli. Šim modelim jābūt ne tikai vieglāk īstenojamam, bet arī mazāk pakļautam strīdiem. Saskaņā ar jauno likumu iedzīvotājiem nodokļu deklarācija jāiesniedz tikai vienu reizi, kas prasa maz pūļu.

Vēl viens pluss ir “īpašuma nodokļa skatītājs”, kas ļauj nodokļu maksātājiem apskatīt nepieciešamo informāciju par zemes standarta vērtībām un tādējādi radīt lielāku caurskatāmību. Nodokļu administrācija ir labi pozicionēta un nodrošina, ka jauni nodokļu aprēķini ir nepieciešami tikai nopietnu situācijas izmaiņu gadījumā.

Kopumā var teikt, ka īpašuma nodokļa reformai Lejassaksijā ir gan priekšrocības, gan trūkumi. Plašsaziņas līdzekļi un interešu grupas turpinās cieši uzraudzīt notikumu attīstību un strādāt, lai nodrošinātu iedzīvotāju interešu aizsardzību.