Eiendomsskattereform: Mer enn hver tredje kommune i Niedersachsen samler inn mer!

Eiendomsskattereform: Mer enn hver tredje kommune i Niedersachsen samler inn mer!

Eiendomsskattereformen 2025 er et samtaleemne i Niedersachsen. En aktuell evaluering av NDR viser at nesten 32 prosent av de 936 byene og tettstedene i staten opplever økte inntekter fra eiendomsskatt. Dette er en bemerkelsesverdig trend tatt i betraktning at reformen ikke ble gjennomført på en inntektsnøytral måte. Det betyr at mange kommuner har større inntekter sammenlignet med tidligere.

Situasjonen er spesielt dramatisk i Prinzhöfte i Oldenburg-distriktet, hvor kommunen krever inn mer enn dobbelt så mye eiendomsskatt – et avvik på hele 127 prosent, som kom på grunn av omvurderingen av eiendommene per 1. januar 2022. Niedersachsen finansminister forklarer at tilhørende takstmeldinger allerede er sendt til eiendomseierne, men det kreves ingen utbetalinger siden kommunene først fra 2025 vil kunne benytte disse varslene.

Konsekvenser for husleie og husholdningsstabilitet

Effektene av økt eiendomsskatt er spesielt merkbare for leietakere, da mange leilighetseiere kan velte tilleggsskattene over på leietakerne gjennom driftskostnader. Foreningen for bolig- og eiendomsindustrien Niedersachsen Bremen slår alarm og advarer om at boligkostnadene i delstaten vil stige. Sosialforbundet i Niedersachsen understreker at leietakere med lav inntekt er spesielt rammet og oppfordrer lovgiveren til å ta grep.

På den annen side forsvarer Niedersachsens forbund av byer og kommuner disse økningene. Han argumenterer for at de er nødvendige for å stabilisere kommunale budsjetter. En titt på statistikken avslører: Bare 19 kommuner i Niedersachsen rapporterte lavere inntekt. Dette viser at reformen har satt mange kommuner i en sterkere økonomisk stilling og at takseringssatsene fastsettes av kommunene selv. Niedersachsen Finansdepartementet informert.

Ny skattelov og åpenhet

Det nye regelverket, som ble vedtatt i delstatsparlamentet i Niedersachsen i juli 2021, er basert på en spesialutviklet modell for områdeplassering. Denne modellen skal ikke bare være enklere å implementere, men også mindre utsatt for tvister. I følge den nye loven skal innbyggerne bare levere selvangivelse én gang, noe som krever liten innsats.

Et annet pluss er "eiendomsskatteviseren", som gjør det mulig for skattebetalere å se nødvendig informasjon om standard landverdier og dermed skape mer åpenhet. Skatteetaten er godt posisjonert og sørger for at ny ligning kun kreves ved alvorlige endringer i situasjonen.

Samlet sett kan man si at eiendomsskattereformen i Niedersachsen har både fordeler og ulemper. Media og interesseorganisasjoner vil fortsette å følge utviklingen nøye og arbeide for at innbyggernes interesser ivaretas.