Hannover erklærer krig mod Airbnb: uretmæssig tilegnelse nu forbudt!

Hannover erklærer krig mod Airbnb: uretmæssig tilegnelse nu forbudt!

I Hannover er misbrug af boligareal nu strengt forbudt. Det blev besluttet af byrådet og vil snart blive offentliggjort i den officielle tidende. Forordningen rammer især korttidsudlejning, som dem der tilbydes via platforme som Airbnb. Disse tiltag skal sikre, at lejligheder primært anvendes til permanent bolig for at modvirke den igangværende boligmangel. Et ureguleret marked for korttidsudlejning er på det seneste vokset hurtigt blandt både private ejere og professionelle udlejere, som haz.de rapporteret.

"Hvad gør jeg med min lejlighed nu?" spørger en 49-årig ejer fra Wülfeler Washingtonweg, der ville købe en passende bolig til sin søn. Efter elleve års ledig stilling på grund af, at hendes forgænger flyttede ind på et alderdomshjem, er brugen af ​​hendes ejendom nu fuldstændig uklar. Uden tilladelse til korttidsudlejning har hun indtil videre ikke haft mulighed for at bruge sin lejlighed rentabelt.

Korttidsudlejning og deres konsekvenser

En person, der har blandede følelser omkring de nye regler, er hannoveraneren Winfried Wallat, en såkaldt superhost hos Airbnb. Med mindre end halvdelen af ​​hans boligareal udlejet til gæster, er han fortsat upåvirket af ændringerne. Ifølge de nye vedtægter er fremleje stadig tilladt i op til syv uger om året. Wallat, der kun lejede ud 48 gange sidste år, ser også fordele ved den nye regulering: Takket være tiltagene mod uretmæssig tilegnelse forventer han, at belastningen på det spændte boligmarked bliver lettet.

Men dette emne er ikke kun vigtigt i Hannover. I byer som Nürnberg giver uretmæssigt vedtægter klare retningslinjer, når boligarealer ikke længere bruges til boligformål. Udlejere skal sikre, at mere end 50 procent af arealet ikke anvendes til erhvervsmæssige formål. Dette fremgår af en rapport på airbnb.com. Det anbefales at behandle opdelingserklæringen på et tidligt tidspunkt for at identificere eventuelle kommercielle anvendelser i god tid og for at opnå mulige tilladelser.

Juridiske situationer og fordele for byudvikling

Problemet med uretmæssig tilegnelse har ikke kun individuelle konsekvenser, men påvirker også byplanlægning og udvikling. Som advokatfirmaet Herfurtner viser, har mange tyske byer skabt deres egne regler, motiveret af kampen mod boligmanglen. Retsgrundlaget herfor er loven om misbrugsforbud (ZwVbG), som har implementeret særligt skrappe krav i Berlin. Overtrædelser af forbuddet er belagt med høje bøder på op til 500.000 euro.

Oversigten skal hjælpe dig med at forstå reglerne bedre:

De nye regler om uretmæssig tilegnelse har til formål at beskytte både lejere og ejere og at bevare boligarealet bæredygtigt. De fremmer tilgængeligheden af ​​boligareal og forhindrer for store huslejestigninger. Dette baner vejen for en stabil byudvikling, som alle borgere i sidste ende kan drage fordel af.