Hannover julistaa sodan Airbnb:lle: kavaltaminen on nyt kielletty!

Hannover julistaa sodan Airbnb:lle: kavaltaminen on nyt kielletty!

Hannoverissa asuintilan väärinkäyttö on nyt ehdottomasti kielletty. Kaupunginvaltuusto päätti asiasta, ja se julkaistaan ​​pian virallisessa lehdessä. Asetus vaikuttaa erityisesti lyhytaikaisiin vuokrauksiin, kuten esimerkiksi Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta tarjottuihin vuokrauksiin. Näillä toimenpiteillä pyritään varmistamaan, että asuntoja käytetään ensisijaisesti vakituiseen asumiseen jatkuvan asuntopulan hillitsemiseksi. Sääntelemättömät lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat ovat viime aikoina kasvaneet nopeasti sekä yksityisten omistajien että ammattimaisten vuokranantajien keskuudessa, kuten haz.de raportoitu.

"Mitä minä nyt teen asunnoni kanssa?" kysyy 49-vuotias Wülfeler Washingtonwegin omistaja, joka halusi ostaa sopivan kodin pojalleen. Edeltäjänsä vanhainkotiin muuttamisen johdosta 11 vuoden tyhjillään olon jälkeen hänen omaisuutensa käyttö on nyt täysin epäselvää. Ilman lupaa lyhytaikaiseen vuokraukseen hänellä ei ole toistaiseksi ollut mahdollisuutta käyttää asuntoaan kannattavasti.

Lyhytaikaiset vuokrat ja niiden seuraukset

Yksi henkilö, jolla on ristiriitaisia ​​tunteita uusista määräyksistä, on hannoverilainen Winfried Wallat, niin sanottu Airbnb:n supermajoittaja. Koska alle puolet hänen asuintilastaan ​​on vuokrattu vieraille, muutokset eivät vaikuta häneen. Uusien sääntöjen mukaan edelleenvuokraus on sallittua enintään seitsemän viikkoa vuodessa. Viime vuonna vain 48 kertaa vuokralle vuokrannut Wallat näkee myös uudessa asetuksessa etuja: Kavaltamisen vastaisten toimenpiteiden ansiosta hän odottaa kireän asuntomarkkinoiden jännityksen helpottavan.

Mutta tämä aihe ei ole tärkeä vain Hannoverissa. Nürnbergin kaltaisissa kaupungeissa kavallussäännöt antavat selkeät ohjeet, kun asuintilaa ei enää käytetä asumiseen. Vuokranantajan on varmistettava, että yli 50 prosenttia alueesta ei käytetä kaupallisiin tarkoituksiin. Tämä käy ilmi raportista airbnb.com. On suositeltavaa käsitellä jakoilmoitus aikaisessa vaiheessa, jotta kaupalliset käyttötarkoitukset voidaan tunnistaa ajoissa ja saada mahdolliset luvat.

Oikeudelliset tilanteet ja edut kaupunkikehityksen kannalta

Kavaltamisen ongelmalla ei ole vain yksilöllisiä seurauksia, vaan se vaikuttaa myös kaupunkisuunnitteluun ja -kehitykseen. Kuten Herfurtner-lakitoimisto osoittaa, monet Saksan kaupungit ovat luoneet omat sääntönsä asuntopulan torjunnan motiivina. Oikeusperusta tälle on väärinkäytösten kieltolaki (ZwVbG), joka on ottanut Berliinissä käyttöön erityisen tiukat vaatimukset. Kiellon rikkomisesta tuomitaan jopa 500 000 euron sakot.

Yleiskatsauksen tarkoituksena on auttaa sinua ymmärtämään säännöksiä paremmin:

Uudella väärinkäyttöä koskevalla määräyksellä pyritään suojelemaan sekä vuokralaisia ​​että omistajia ja säilyttämään elintilaa kestävästi. Ne edistävät asuintilan saatavuutta ja estävät liiallisia vuokrankorotuksia. Tämä tasoittaa tietä vakaalle kaupunkikehitykselle, josta kaikki kansalaiset voivat lopulta hyötyä.