Hanovere piesaka karu Airbnb: nelikumīga piesavināšanās tagad ir aizliegta!

Hanovere piesaka karu Airbnb: nelikumīga piesavināšanās tagad ir aizliegta!

Hannoverē dzīves telpas ļaunprātīga izmantošana tagad ir stingri aizliegta. Tā lēmusi pilsētas dome, un tas drīzumā tiks publicēts oficiālajā izdevumā. Regula īpaši skar īstermiņa nomu, piemēram, to, kas tiek piedāvāta, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Šie pasākumi ir paredzēti, lai nodrošinātu, ka dzīvokļi galvenokārt tiek izmantoti pastāvīgam mājoklim, lai novērstu pastāvīgo mājokļu trūkumu. Neregulēts īstermiņa īres tirgus pēdējā laikā strauji aug gan privātīpašnieku, gan profesionālu namīpašnieku vidū, jo haz.de ziņots.

"Ko man tagad darīt ar savu dzīvokli?" jautā 49 gadus veca īpašniece no Wülfeler Washingtonweg, kura gribēja nopirkt savam dēlam piemērotu māju. Pēc vienpadsmit gadu ilgas vakances sakarā ar viņas priekšgājēja pārcelšanos uz pansionātu, viņas īpašuma izmantošana tagad ir pilnīgi neskaidra. Bez īstermiņa īres atļaujas viņai līdz šim nav bijis nekādu izredžu izdevīgi izmantot savu dzīvokli.

Īstermiņa īre un to sekas

Viena persona, kurai ir dalītas jūtas par jaunajiem noteikumiem, ir hanoverietis Vinfrīds Volats, tā sauktais Airbnb supersaimnieks. Tā kā mazāk nekā puse no viņa dzīvojamās platības ir izīrēta viesiem, izmaiņas viņu neietekmē. Saskaņā ar jaunajiem statūtiem apakšīrēšana joprojām ir atļauta līdz septiņām nedēļām gadā. Wallat, kurš pagājušajā gadā izīrēja tikai 48 reizes, jaunajā regulējumā saskata arī priekšrocības: pateicoties pasākumiem pret piesavināšanos, viņš sagaida, ka saspringtā mājokļu tirgus spriedze tiks mazināta.

Taču šī tēma ir svarīga ne tikai Hannoverē. Tādās pilsētās kā Nirnberga nelikumīgas piesavināšanās statūti sniedz skaidras vadlīnijas, kad dzīvojamā platība vairs netiek izmantota dzīvošanai. Saimniekiem ir jānodrošina, lai vairāk nekā 50 procenti platības netiktu izmantoti komerciāliem mērķiem. Tas izriet no ziņojuma vietnē airbnb.com. Sadalīšanas deklarāciju ieteicams izskatīt agrīnā stadijā, lai laikus identificētu jebkādus komerciālus lietojumus un saņemtu iespējamās atļaujas.

Juridiskās situācijas un priekšrocības pilsētvides attīstībai

Piesavināšanās problēma rada ne tikai individuālas sekas, bet arī ietekmē pilsētplānošanu un attīstību. Kā liecina Herfurtner advokātu birojs, daudzas Vācijas pilsētas ir izveidojušas savus noteikumus, ko motivē cīņa pret mājokļu trūkumu. Juridiskais pamats tam ir nelikumīgas piesavināšanās aizlieguma likums (ZwVbG), kas Berlīnē ieviesis īpaši stingras prasības. Par aizlieguma pārkāpumiem tur draud lieli naudas sodi līdz 500 000 eiro.

Pārskats ir paredzēts, lai palīdzētu jums labāk izprast noteikumus:

Jauno noteikumu par nelikumīgu piesavināšanos mērķis ir aizsargāt gan īrniekus, gan īpašniekus un ilgtspējīgi saglabāt dzīvojamo platību. Tie veicina dzīvojamās platības pieejamību un novērš pārmērīgu īres pieaugumu. Tas paver ceļu stabilai pilsētu attīstībai, no kuras galu galā var gūt labumu visi iedzīvotāji.