Koupě domu v Dolním Sasku: Nyní cenově dostupné jako nikdy předtím!

Koupě domu v Dolním Sasku: Nyní cenově dostupné jako nikdy předtím!

Ať už hledáte vlastní dům nebo jen hledáte solidní investici, koupě nemovitosti je žhavým tématem, zejména v Německu. Podle současných výzkumů, že Institut německého hospodářství a stavební finančníci z Interhypu, je zřejmé, že vlastnictví domů v Dolním Sasku a Brémách zůstává poměrně cenově dostupné.

Studie analyzovala 400 okresů a měst v celém Německu. Obzvláště vyniká čtvrť Holzminden, která nabízí cenově nejdostupnější nemovitosti v zemi. Pokud se podíváte na velká města, Salzgitter je nejlevnějším městem v Německu a Wolfsburg, známý vysokou úrovní příjmů díky centrále Volkswagenu, je na druhém místě.

Cenová dostupnost ve srovnání

Ve srovnání s jinými regiony se ukazuje, že Brémy nabízejí ještě lepší ceny rezidenčních nemovitostí než Dolní Sasko. Zatímco například ceny nemovitostí rostou v Oldenburgu, Hannoveru a Osnabrücku, Bremerhaven a Brémy se těší vysoké poptávce díky svým relativně levným nemovitostem. Oblast kolem Hamburku má však vše: zde musí kupující ve čtvrtích Harburg a Lüneburg utratit nejvyšší část svého čistého příjmu za nemovitosti – pro mnohé je to finanční výkon.

Jaké jsou ale obecné statistiky týkající se cenové dostupnosti rezidenčních nemovitostí v Německu? The Index cenové dostupnosti OECD dokumentuje, že v období mezi 1. čtvrtletím 1980 a 4. čtvrtletím 2024 lze pozorovat významné změny. Cenová dostupnost se měří pomocí indexu, který dává do vztahu měsíční hypoteční zátěž a čistý příjem modelové domácnosti.

Stavební náklady na první pohled

Dalším důležitým faktorem při koupi nemovitosti jsou ceny staveb, které v současné situaci spíše stagnují. Je však důležité poznamenat, že mnoho uživatelů často mluví o indexu stavebních nákladů, když ve skutečnosti hledají informace o indexu stavebních cen, jako je tento Federální statistický úřad vysvětlil. Index cen stavebnictví odráží ceny výrobců ve stavebnictví a poskytuje tak informaci o skutečných nákupních cenách pro stavebníky a kupující. Rozlišení mezi stavební cenou a indexem stavebních nákladů je zásadní pro správné pochopení vývoje trhu.

Stručně řečeno, navzdory výzvám na trhu s nemovitostmi jsou Dolní Sasko a Brémy stále relativně dostupné ve srovnání s jinými regiony. Aby se však kupující mohli moudře rozhodnout, měli by být dobře informováni o regionálních rozdílech a aktuálních podmínkách na trhu.