ولاية ساكسونيا السفلى تطرح: 700 شقة جديدة بحلول عام 2025!

ولاية ساكسونيا السفلى تطرح: 700 شقة جديدة بحلول عام 2025!

هناك شيء كبير يحدث في مجال إنشاء المساكن في ولاية ساكسونيا السفلى. شركة الإسكان الحكومية الجديدة الإسكان السفلى ساكسونيا GmbH ، تأسست في عام 2023 وتهدف إلى إنشاء المزيد من المساكن بأسعار معقولة. ومن المقرر أن يبدأ عملهم في خريف عام 2024. ولن تقوم الشركة ببناء المساكن بنفسها، ولكنها ستشتري على وجه التحديد من الشركات التي يجب أن تسرع في إنشاء شقق جديدة.

وتؤكد العضو المنتدب سيلفا فيباخ، وهي مهندسة مدنية ذات خبرة، أنه يمكن تحقيق عدد كبير من الشقق الإضافية من خلال التزام الشراء لمستثمري القطاع الخاص. أحد المشاريع الأولى هو مجمع Ehlers-Höfe السكني في هانوفر-بادنشتيدت، والذي يضم شققًا ومنازل ذات شرفات.

التحديات الراهنة والأهداف الطموحة

سيفقد ما يقدر بنحو 147000 شقة في ولاية ساكسونيا السفلى بحلول عام 2040. ومن أجل مواجهة هذا العجز، تخطط الشركة لإعداد حوالي 700 شقة بحلول نهاية عام 2023، والتي ينبغي أن تكتمل بحلول 2027/2028. وعلى الرغم من تخفيض الميزانية من 500 مليون يورو إلى 100 مليون يورو، إلا أن فيباخ متفائل. وتؤكد أنه مع رأس المال المتاح، يمكن إنشاء العديد من الشقق أكثر مما كان مخططا له في الأصل.

حاليًا، تم بالفعل تأمين 85 شقة في بادنستيدت و67 شقة في غوتنغن. ومع ذلك، فإن الشركة لديها خمسة موظفين فقط، مما يحد من القدرة على تجديد مناطق المشاكل الكبيرة. ولذلك تعتمد شركة Viebach على التعاون مع الشركات ذات الخبرة من أجل الترويج الفعال للبناء الجديد.

الدعم السياسي والنهج المبتكرة

تدعم حكومة ولاية ساكسونيا السفلى إنشاء مساكن ميسورة التكلفة من خلال مبادرات مختلفة، مثل رصيد نصف الوقت في إنشاء المساكن. وتشمل الأهداف مشاريع الإسكان الاجتماعي، والتكثيف في المناطق القائمة والتنمية المستدامة للأحياء. ومن أجل تسهيل الاستثمارات في بناء المساكن، تم توسيع المبادئ التوجيهية لتمويل الإسكان الاجتماعي. ويتم التركيز بشكل خاص على مشاريع البناء الجديدة ذات كفاءة الطاقة العالية.

من أجل تشجيع بناء شقق جديدة، يمنح البنك الوطني قروضًا بدون فوائد وإعانات لتأجير المساكن وفقًا لمعيار Efficiency House 40. ومن خلال هذا النهج، لا ترغب الحكومة في خفض تكاليف الإسكان على المدى الطويل فحسب، بل تريد أيضًا تحقيق تأثير بيئي إيجابي. وفي العام الماضي، تمت الموافقة على تمويل يزيد عن 450 مليون يورو لإنشاء مساكن بأسعار معقولة وتحفيز صناعة البناء والتشييد.

آفاق المستقبل المستدامة

مع تأسيس شركة الإسكان الجديدة وتعديل إرشادات التمويل، اتخذت ولاية ساكسونيا السفلى خطوة مهمة نحو مكافحة النقص في المساكن. وتخطط حكومة الولاية أيضًا لاتخاذ مزيد من التدابير لتبسيط عملية البناء وإصدار التصاريح بسرعة أكبر. بالإضافة إلى ذلك، هناك تعديل على لوائح البناء في ولاية ساكسونيا السفلى لعام 2025 على جدول الأعمال لمزيد من دعم مشاريع البناء.

إن التحديات التي يواجهها قطاع الإسكان كبيرة، ولكن من خلال الأساليب الإبداعية والتخطيط المستدام، ستحدد ولاية ساكسونيا السفلى المسار نحو وضع معيشي أفضل. يبقى من المثير أن نرى كيف تتقدم التنمية.