Долна Саксония навлиза: 700 нови апартамента до 2025 г.!

Долна Саксония навлиза: 700 нови апартамента до 2025 г.!

Нещо голямо се случва в областта на създаването на жилища в Долна Саксония. Новата държавна жилищна компания Жилища Долна Саксония GmbH, е основана през 2023 г. и има за цел да създаде по-достъпни жилища. Тяхната работа е планирано да започне през есента на 2024 г. Компанията няма да строи сама жилища, а специално ще купува от компании, което трябва да ускори създаването на нови апартаменти.

Управляващият директор Силва Виебах, опитен строителен инженер, подчертава, че голям брой допълнителни апартаменти могат да бъдат реализирани чрез ангажимент за покупка към частни инвеститори. Един от първите проекти е жилищният комплекс Ehlers-Höfe в Хановер-Баденщед, който включва както апартаменти, така и редови къщи.

Актуални предизвикателства и амбициозни цели

Приблизително 147 000 апартамента ще липсват в Долна Саксония до 2040 г. За да се противодейства на този дефицит, компанията планира да подготви около 700 апартамента до края на 2023 г., които трябва да бъдат завършени до 2027/2028 г. Въпреки намаляването на бюджета от 500 млн. евро на 100 млн. евро, Виебах е оптимист. Тя подчертава, че с наличния капитал могат да бъдат създадени много повече апартаменти от първоначално предвидените.

В момента вече са осигурени 85 апартамента в Баденщед и 67 в Гьотинген. Компанията обаче има само петима служители, което ограничава възможността за саниране на големи проблемни зони. Поради това Viebach разчита на сътрудничество с опитни компании, за да насърчава ефективно новото строителство.

Политическа подкрепа и иновативни подходи

Правителството на провинция Долна Саксония подкрепя създаването на жилища на достъпни цени чрез различни инициативи, като баланс на полувремето в създаването на жилища. Целите включват проекти за социални жилища, уплътняване на съществуващите райони и устойчиво развитие на квартала. За да се улеснят инвестициите в жилищно строителство, насоките за финансиране на социалното жилищно финансиране са разширени. Особено се набляга на ново строителство с висока енергийна ефективност.

За да насърчи строителството на нови апартаменти, НБанк отпуска безлихвени кредити и субсидии за жилища под наем по стандарт Efficiency House 40. С този подход правителството не само иска да намали жилищните разходи в дългосрочен план, но и да постигне положително въздействие върху околната среда. Миналата година бяха одобрени над 450 милиона евро финансиране за създаване на достъпни жилища и стимулиране на строителната индустрия.

Устойчиви бъдещи перспективи

С основаването на новата жилищна компания и коригирането на насоките за финансиране Долна Саксония направи важна стъпка към борбата с недостига на жилища. Държавното правителство също така планира допълнителни мерки за опростяване на строителния процес и по-бързо издаване на разрешителни. Освен това на дневен ред е изменение на строителните разпоредби на Долна Саксония за 2025 г. за по-нататъшна подкрепа на строителните проекти.

Предизвикателствата в жилищния сектор са големи, но с креативни подходи и устойчиво планиране Долна Саксония ще насочи курса към по-добра жизнена ситуация. Остава вълнуващо да видим как напредва развитието.