Dolní Sasko se hlásí: 700 nových bytů do roku 2025!

Dolní Sasko se hlásí: 700 nových bytů do roku 2025!

Něco velkého se děje v oblasti bytové tvorby v Dolním Sasku. Nový státní bytový podnik Bydlení Dolní Sasko GmbH, byla založena v roce 2023 a jejím cílem je vytvářet dostupnější bydlení. Jejich práce by měly začít na podzim 2024. Společnost nebude stavět bydlení sama, ale bude cíleně nakupovat od firem, což by mělo urychlit vznik nových bytů.

Jednatelka Sylva Viebach, zkušená stavební inženýrka, zdůrazňuje, že velký počet dalších bytů lze realizovat prostřednictvím závazku koupě soukromým investorům. Jedním z prvních projektů je rezidenční komplex Ehlers-Höfe v Hannoveru-Badenstedtu, který zahrnuje byty i řadové domy.

Aktuální výzvy a ambiciózní cíle

Do roku 2040 bude v Dolním Sasku chybět odhadem 147 000 bytů. Aby společnost tento deficit vyrovnala, plánuje do konce roku 2023 připravit zhruba 700 bytů, které by měly být dokončeny do roku 2027/2028. Navzdory snížení rozpočtu z 500 milionů eur na 100 milionů eur je Viebach optimistický. Zdůrazňuje, že s dostupným kapitálem by mohlo vzniknout mnohem více bytů, než se původně plánovalo.

V současné době je již zajištěno 85 bytů v Badenstedtu a 67 v Göttingenu. Firma má ale pouze pět zaměstnanců, což omezuje možnosti renovace velkých problémových oblastí. Viebach proto spoléhá na spolupráci se zkušenými firmami, aby mohla efektivně propagovat novou výstavbu.

Politická podpora a inovativní přístupy

Zemská vláda Dolního Saska podporuje vytváření dostupného bydlení prostřednictvím různých iniciativ, jako je poločasová bilance při vytváření bydlení. Mezi cíle patří projekty sociálního bydlení, zahušťování stávajících oblastí a udržitelný rozvoj sousedství. S cílem usnadnit investice do bytové výstavby byly rozšířeny pokyny pro financování sociálního bydlení. Zvláštní důraz je kladen na novostavby s vysokou energetickou účinností.

Na podporu výstavby nových bytů poskytuje NBank bezúročné půjčky a dotace na nájemní bydlení ve standardu Efficiency House 40. Tímto přístupem chce vláda nejen dlouhodobě snížit náklady na bydlení, ale také dosáhnout pozitivního dopadu na životní prostředí. V loňském roce bylo schváleno financování ve výši přes 450 milionů eur na vytvoření dostupného bydlení a stimulaci stavebního průmyslu.

Udržitelné vyhlídky do budoucna

Založením nového bytového podniku a úpravou směrnic financování učinilo Dolní Sasko důležitý krok k boji s nedostatkem bytů. Vláda také plánuje další opatření ke zjednodušení stavebního řízení a rychlejšímu vydávání povolení. Kromě toho je na programu novela dolnosaských stavebních předpisů pro rok 2025, která má dále podporovat stavební projekty.

Výzvy v oblasti bydlení jsou velké, ale díky kreativním přístupům a udržitelnému plánování nastaví Dolní Sasko cestu k lepší životní situaci. Je stále vzrušující sledovat, jak vývoj pokračuje.