Niedersachsen slår til: 700 nye lejligheder i 2025!

Niedersachsen slår til: 700 nye lejligheder i 2025!

Der sker noget stort inden for boligskabelse i Niedersachsen. Det nye statslige boligselskab Boliger Niedersachsen GmbH, blev grundlagt i 2023 og har til formål at skabe flere billige boliger. Deres arbejde er planlagt til at gå i gang i efteråret 2024. Selskabet vil ikke selv bygge boliger, men vil specifikt købe fra virksomheder, hvilket skal fremskynde skabelsen af ​​nye lejligheder.

Administrerende direktør Sylva Viebach, en erfaren civilingeniør, understreger, at en lang række yderligere lejligheder kan realiseres gennem købstilsagnet til private investorer. Et af de første projekter er boligkomplekset Ehlers-Höfe i Hannover-Badenstedt, som omfatter både lejligheder og rækkehuse.

Aktuelle udfordringer og ambitiøse mål

Anslået 147.000 lejligheder vil mangle i Niedersachsen i 2040. For at modvirke dette underskud planlægger virksomheden at forberede omkring 700 lejligheder inden udgangen af ​​2023, som skal stå færdig i 2027/2028. Trods reduktionen i budgettet fra 500 millioner euro til 100 millioner euro er Viebach optimistisk. Hun understreger, at der med den disponible kapital kunne skabes mange flere lejligheder end oprindeligt planlagt.

I øjeblikket er 85 lejligheder i Badenstedt og 67 i Göttingen allerede sikret. Virksomheden har dog kun fem ansatte, hvilket begrænser muligheden for at renovere store problemområder. Viebach er derfor afhængig af samarbejde med erfarne virksomheder for effektivt at fremme nybyggeri.

Politisk støtte og innovative tilgange

Delstatsregeringen i Niedersachsen støtter skabelsen af ​​billige boliger gennem forskellige initiativer, såsom halvtidsbalancen i boligskabelse. Målene omfatter sociale boligprojekter, fortætning i eksisterende områder og bæredygtig kvarterudvikling. For at lette investeringer i boligbyggeri er finansieringsvejledningen for almen boligfinansiering blevet udvidet. Der lægges særlig vægt på nye byggeprojekter med høj energieffektivitet.

For at fremme byggeriet af nye lejligheder yder NBank rentefrie lån og tilskud til lejeboliger i Effektivitetshus 40-standarden. Med denne tilgang ønsker regeringen ikke kun at reducere boligudgifterne på længere sigt, men også opnå en positiv miljøpåvirkning. Sidste år blev der godkendt over 450 millioner euro i finansiering til at skabe billige boliger og stimulere byggebranchen.

Bæredygtige fremtidsudsigter

Med stiftelsen af ​​det nye boligselskab og justeringen af ​​finansieringsretningslinjerne har Niedersachsen taget et vigtigt skridt i retning af at bekæmpe boligmanglen. Delstatsregeringen planlægger også yderligere foranstaltninger for at forenkle byggeprocessen og udstede tilladelser hurtigere. Derudover er en ændring af Niedersachsen bygningsreglement for 2025 på dagsordenen for yderligere at støtte byggeprojekter.

Udfordringerne i boligsektoren er store, men med kreative tilgange og bæredygtig planlægning vil Niedersachsen sætte kursen mod en bedre livssituation. Det er stadig spændende at se, hvordan udviklingen skrider frem.