Baja Sajonia colabora: ¡700 nuevos apartamentos hasta 2025!

Baja Sajonia colabora: ¡700 nuevos apartamentos hasta 2025!

Algo grande está sucediendo en el ámbito de la construcción de viviendas en Baja Sajonia. La nueva empresa estatal de vivienda Vivienda Baja Sajonia GmbH, fue fundada en 2023 y tiene como objetivo crear viviendas más asequibles. Está previsto que las obras comiencen en otoño de 2024. La empresa no construirá viviendas por sí misma, sino que comprará específicamente a empresas, lo que debería acelerar la creación de nuevos apartamentos.

La directora general Sylva Viebach, ingeniera civil con experiencia, destaca que mediante el compromiso de compra con inversores privados se pueden conseguir un gran número de apartamentos adicionales. Uno de los primeros proyectos es el complejo residencial Ehlers-Höfe en Hannover-Badenstedt, que incluye tanto apartamentos como casas adosadas.

Retos actuales y objetivos ambiciosos

Se estima que hasta 2040 faltarán 147.000 apartamentos en Baja Sajonia. Para contrarrestar este déficit, la empresa tiene previsto preparar hasta finales de 2023 unos 700 apartamentos que deberían estar terminados en 2027/2028. A pesar de la reducción del presupuesto de 500 millones de euros a 100 millones de euros, Viebach se muestra optimista. Destaca que con el capital disponible se podrían construir muchos más apartamentos de los previstos inicialmente.

Actualmente ya se han asegurado 85 apartamentos en Badenstedt y 67 en Göttingen. Sin embargo, la empresa sólo tiene cinco empleados, lo que limita la capacidad de renovar grandes áreas problemáticas. Por ello, Viebach apuesta por la colaboración con empresas experimentadas para promover eficazmente las nuevas construcciones.

Apoyo político y enfoques innovadores

El gobierno federado de Baja Sajonia apoya la creación de viviendas asequibles a través de diversas iniciativas, como el saldo parcial en la construcción de viviendas. Los objetivos incluyen proyectos de vivienda social, densificación de áreas existentes y desarrollo vecinal sustentable. Para facilitar las inversiones en la construcción de viviendas, se han ampliado las directrices de financiación para la financiación de viviendas sociales. Se pone especial énfasis en proyectos de nueva construcción con alta eficiencia energética.

Para promover la construcción de nuevos apartamentos, NBank concede préstamos sin intereses y subvenciones para viviendas de alquiler según el estándar Efficiency House 40. Con este enfoque, el gobierno no sólo quiere reducir los costes de la vivienda a largo plazo, sino también lograr un impacto medioambiental positivo. El año pasado se aprobaron más de 450 millones de euros en financiación para crear viviendas asequibles y estimular la industria de la construcción.

Perspectivas de futuro sostenibles

Con la fundación de la nueva empresa inmobiliaria y la adaptación de las directrices de financiación, Baja Sajonia ha dado un paso importante para combatir la escasez de viviendas. El gobierno estatal también está planeando nuevas medidas para simplificar el proceso de construcción y emitir permisos más rápidamente. Además, está en el orden del día una modificación del reglamento de construcción de Baja Sajonia para 2025 para seguir apoyando los proyectos de construcción.

Los desafíos en el sector de la vivienda son grandes, pero con enfoques creativos y una planificación sostenible, Baja Sajonia marcará el rumbo hacia una mejor situación de vida. Sigue siendo emocionante ver cómo avanza el desarrollo.