Alam-Saksimaa astub sisse: 2025. aastaks 700 uut korterit!

Alam-Saksimaa astub sisse: 2025. aastaks 700 uut korterit!

Alam-Saksi liidumaal on elamuehituse vallas toimumas midagi suurt. Uus riiklik elamufirma Housing Lower Saxony GmbH, asutati 2023. aastal ja selle eesmärk on luua soodsama hinnaga eluase. Nende töödega on plaanis alustada 2024. aasta sügisel. Eluasemeid ettevõte ise ei ehita, vaid ostab spetsiaalselt firmadelt, mis peaks kiirendama uute korterite loomist.

Tegevdirektor Sylva Viebach, kogenud ehitusinsener, rõhutab, et erainvestorite ostukohustuse kaudu on võimalik realiseerida suur hulk lisakortereid. Üks esimesi projekte on Hannover-Badenstedtis asuv Ehlers-Höfe elamukompleks, mis hõlmab nii kortereid kui ridamaju.

Praegused väljakutsed ja ambitsioonikad eesmärgid

2040. aastaks jääb Alam-Saksimaal puudu hinnanguliselt 147 000 korterit. Selle puudujäägi tasakaalustamiseks plaanib ettevõte 2023. aasta lõpuks ette valmistada ligikaudu 700 korterit, mis peaksid valmima 2027/2028. Vaatamata eelarve vähendamisele 500 miljonilt eurolt 100 miljonile on Viebach optimistlik. Ta rõhutab, et olemasoleva kapitaliga saaks luua palju rohkem kortereid kui algselt planeeritud.

Praegu on Badenstedtis 85 ja Göttingenis 67 korterit juba kindlustatud. Ettevõttes on aga vaid viis töötajat, mis piirab suurte probleemsete kohtade renoveerimise võimalusi. Viebach tugineb seetõttu koostööle kogenud ettevõtetega, et tõhusalt edendada uusehitust.

Poliitiline toetus ja uuenduslikud lähenemised

Alam-Saksi liidumaa valitsus toetab taskukohase eluaseme loomist erinevate algatuste kaudu, näiteks poole tööajaga tasakaal eluasemete loomisel. Eesmärkideks on sotsiaalelamuprojektid, olemasolevate piirkondade tihendamine ja naabruskonna säästev areng. Elamuehitusse investeerimise lihtsustamiseks on laiendatud sotsiaalelamute rahastamise rahastamisjuhendit. Erilist rõhku on pandud kõrge energiatõhususega uusehitusprojektidele.

Uute korterite ehitamise soodustamiseks annab NBank Efektiivsusmaja 40 standardis intressivaba laenu ja toetusi üürielamutele. Sellise lähenemisviisiga ei soovi valitsus mitte ainult pikas perspektiivis vähendada eluasemekulusid, vaid saavutada ka positiivset keskkonnamõju. Eelmisel aastal kinnitati üle 450 miljoni euro rahastust taskukohase eluaseme loomiseks ja ehitustööstuse turgutamiseks.

Jätkusuutlikud tulevikuväljavaated

Uue elamufirma asutamisega ja rahastamisjuhiste kohandamisega on Alam-Saksimaa astunud olulise sammu eluasemepuuduse vastu võitlemisel. Samuti kavandab riigivalitsus täiendavaid meetmeid ehitusprotsessi lihtsustamiseks ja lubade kiiremaks väljastamiseks. Lisaks on päevakorras Alam-Saksi liidumaa 2025. aasta ehitusmääruse muutmine, et jätkata ehitusprojektide toetamist.

Eluasemesektori väljakutsed on suured, kuid loovate lähenemisviiside ja jätkusuutliku planeerimisega seab Alam-Saksimaa kursi parema elamisolukorra poole. Jääb põnev jälgida, kuidas areng edeneb.