Ala-Saksi esittelee: 700 uutta asuntoa vuoteen 2025 mennessä!

Ala-Saksi esittelee: 700 uutta asuntoa vuoteen 2025 mennessä!

Jotain suurta on tapahtumassa Ala-Saksin asuntorakentamisessa. Uusi valtion taloyhtiö Asunto Lower Saxony GmbH, perustettiin vuonna 2023 ja sen tavoitteena on luoda edullisempia asuntoja. Heidän työnsä on tarkoitus aloittaa syksyllä 2024. Yhtiö ei rakenna itse asuntoja, vaan ostaa nimenomaan yrityksiltä, ​​minkä pitäisi nopeuttaa uusien asuntojen syntymistä.

Toimitusjohtaja Sylva Viebach, kokenut rakennusinsinööri, korostaa, että yksityissijoittajien ostositoumuksen kautta voidaan toteuttaa suuri määrä lisäasuntoja. Yksi ensimmäisistä hankkeista on Hannover-Badenstedtissä sijaitseva Ehlers-Höfe-asuinkompleksi, joka sisältää sekä asuntoja että rivitaloja.

Nykyiset haasteet ja kunnianhimoiset tavoitteet

Vuoteen 2040 mennessä Ala-Saksin osavaltiosta puuttuu arviolta 147 000 asuntoa. Tämän vajeen kompensoimiseksi yhtiö suunnittelee valmistavansa noin 700 asuntoa vuoden 2023 loppuun mennessä, joiden pitäisi valmistua vuoteen 2027/2028 mennessä. Huolimatta budjetin leikkaamisesta 500 miljoonasta eurosta 100 miljoonaan euroon, Viebach on optimistinen. Hän korostaa, että käytettävissä olevalla pääomalla voitaisiin rakentaa paljon enemmän asuntoja kuin alun perin suunniteltiin.

Tällä hetkellä Badenstedtissä on jo 85 ja Göttingenissä 67 asuntoa. Yrityksellä on kuitenkin vain viisi työntekijää, mikä rajoittaa mahdollisuuksia remontoida suuria ongelma-alueita. Viebach luottaa siksi yhteistyöhön kokeneiden yritysten kanssa edistääkseen tehokkaasti uudisrakentamista.

Poliittinen tuki ja innovatiiviset lähestymistavat

Niedersachsenin osavaltion hallitus tukee kohtuuhintaisten asuntojen luomista erilaisilla aloitteilla, kuten puoli-aikataseen asuntojen rakentamisessa. Tavoitteena ovat sosiaaliset asuntohankkeet, olemassa olevien alueiden tiivistäminen ja kestävä lähikehitys. Asuntorakentamisen investointien helpottamiseksi sosiaalisen asuntorahoituksen rahoitusohjeita on laajennettu. Erityistä huomiota kiinnitetään uusiin rakennuskohteisiin, joissa on korkea energiatehokkuus.

Uusien asuntojen rakentamisen edistämiseksi NBpankki myöntää Tehokkuustalo 40 -standardin mukaisia ​​vuokra-asuntojen korottomia lainoja ja tukia. Tällä lähestymistavalla hallitus ei vain halua vähentää asumiskustannuksia pitkällä aikavälillä, vaan myös saavuttaa myönteisiä ympäristövaikutuksia. Viime vuonna hyväksyttiin yli 450 miljoonan euron rahoitus kohtuuhintaisten asuntojen luomiseen ja rakennusalan elvyttämiseen.

Kestävät tulevaisuuden näkymät

Uuden asunto-osakeyhtiön perustamisen ja rahoitusohjeiden tarkentamisen myötä Ala-Saksi on ottanut tärkeän askeleen asuntopulan torjuntaan. Osavaltion hallitus suunnittelee myös lisätoimenpiteitä rakentamisprosessin yksinkertaistamiseksi ja lupien myöntämiseksi nopeammin. Lisäksi asialistalla on Ala-Saksin rakennusmääräysten muutos vuodelle 2025 rakennushankkeiden tukemiseksi.

Asuntosektorin haasteet ovat suuria, mutta luovilla lähestymistavoilla ja kestävällä suunnittelulla Ala-Saksi asettaa suunnan parempaan elintilanteeseen. On jännittävää nähdä miten kehitys etenee.