La Basse-Saxe s'engage : 700 nouveaux appartements d'ici 2025 !

La Basse-Saxe s'engage : 700 nouveaux appartements d'ici 2025 !

Quelque chose de grand se passe dans le domaine de la création de logements en Basse-Saxe. La nouvelle société nationale de logement Logement Basse-Saxe GmbH, a été fondée en 2023 et vise à créer des logements plus abordables. Leurs travaux devraient débuter à l’automne 2024. L’entreprise ne construira pas elle-même des logements, mais achètera spécifiquement à des entreprises, ce qui devrait accélérer la création de nouveaux appartements.

La directrice générale Sylva Viebach, ingénieure civile expérimentée, souligne qu'un grand nombre d'appartements supplémentaires peuvent être réalisés grâce à l'engagement d'achat auprès d'investisseurs privés. L'un des premiers projets est le complexe résidentiel Ehlers-Höfe à Hanovre-Badenstedt, qui comprend à la fois des appartements et des maisons mitoyennes.

Défis actuels et objectifs ambitieux

On estime qu'il manquera 147 000 appartements en Basse-Saxe d'ici 2040. Afin de combler ce déficit, l'entreprise prévoit de préparer environ 700 appartements d'ici fin 2023, qui devraient être achevés d'ici 2027/2028. Malgré la réduction du budget de 500 millions d'euros à 100 millions d'euros, Viebach reste optimiste. Elle souligne qu’avec le capital disponible, beaucoup plus d’appartements que prévu initialement pourraient être créés.

Actuellement, 85 appartements à Badenstedt et 67 à Göttingen ont déjà été sécurisés. Cependant, l’entreprise ne compte que cinq employés, ce qui limite la capacité de rénover de grandes zones problématiques. Viebach mise donc sur la collaboration avec des entreprises expérimentées afin de promouvoir efficacement les nouvelles constructions.

Soutien politique et approches innovantes

Le gouvernement du Land de Basse-Saxe soutient la création de logements abordables par le biais de diverses initiatives, telles que le équilibre à mi-temps dans la création de logements. Les objectifs incluent des projets de logements sociaux, la densification des zones existantes et le développement durable des quartiers. Afin de faciliter les investissements dans la construction de logements, les lignes directrices en matière de financement du logement social ont été élargies. Un accent particulier est mis sur les nouveaux projets de construction à haute efficacité énergétique.

Afin de favoriser la construction de nouveaux appartements, la NBank accorde des prêts sans intérêt et des subventions pour les logements locatifs répondant à la norme Efficiency House 40. Avec cette approche, le gouvernement souhaite non seulement réduire les coûts du logement à long terme, mais également obtenir un impact environnemental positif. L'année dernière, plus de 450 millions d'euros de financement ont été approuvés pour créer des logements abordables et stimuler le secteur de la construction.

Perspectives d’avenir durables

Avec la création de la nouvelle société de logement et l'adaptation des directives de financement, la Basse-Saxe a franchi une étape importante dans la lutte contre la pénurie de logements. Le gouvernement du Land prévoit également de nouvelles mesures visant à simplifier le processus de construction et à délivrer plus rapidement les permis. En outre, une modification du règlement de construction de Basse-Saxe pour 2025 est à l'ordre du jour afin de soutenir davantage les projets de construction.

Les défis dans le secteur du logement sont grands, mais avec des approches créatives et une planification durable, la Basse-Saxe ouvrira la voie à de meilleures conditions de vie. Il reste passionnant de voir comment le développement progresse.