Donja Saska planira: 700 novih stanova do 2025.!

Donja Saska planira: 700 novih stanova do 2025.!

Nešto veliko se događa u području izgradnje stanova u Donjoj Saskoj. Novo državno stambeno poduzeće Stanovanje Donja Saska GmbH, osnovan je 2023. godine i ima za cilj stvoriti pristupačnije stanovanje. Njihov rad trebao bi započeti u jesen 2024. Tvrtka neće sama graditi stanove, već će posebno kupovati od tvrtki, što bi trebalo ubrzati stvaranje novih stanova.

Direktorica Sylva Viebach, iskusna građevinska inženjerka, naglašava da se velik broj dodatnih stanova može realizirati kupnjom obveza privatnim investitorima. Jedan od prvih projekata je stambeni kompleks Ehlers-Höfe u Hanover-Badenstedtu, koji uključuje stanove i kuće u nizu.

Aktualni izazovi i ambiciozni ciljevi

Procjenjuje se da će do 2040. u Donjoj Saskoj nedostajati 147.000 stanova. Kako bi se suprotstavilo ovom manjku, tvrtka planira pripremiti oko 700 stanova do kraja 2023., što bi trebalo biti dovršeno do 2027./2028. Unatoč smanjenju proračuna sa 500 milijuna eura na 100 milijuna eura, Viebach je optimističan. Naglašava da bi se s raspoloživim kapitalom moglo napraviti mnogo više stanova nego što je prvotno planirano.

Trenutno je već osigurano 85 stanova u Badenstedtu i 67 u Göttingenu. Međutim, tvrtka ima samo pet zaposlenih, što ograničava mogućnost obnove velikih problematičnih područja. Viebach se stoga oslanja na suradnju s iskusnim tvrtkama kako bi učinkovito promovirao novogradnju.

Politička podrška i inovativni pristupi

Pokrajinska vlada Donje Saske podupire stvaranje pristupačnih stanova kroz različite inicijative, kao što je ravnoteža na pola radnog vremena u izgradnji stanova. Ciljevi uključuju projekte socijalnog stanovanja, zgušnjavanje postojećih područja i održivi razvoj susjedstva. Kako bi se olakšala ulaganja u stanogradnju, proširene su smjernice za financiranje socijalnog stanovanja. Poseban naglasak stavljen je na projekte novogradnje visoke energetske učinkovitosti.

U svrhu poticanja izgradnje novih stanova, NBank odobrava beskamatne kredite i subvencije za najam stanova u standardu Efficiency House 40. Ovakvim pristupom vlada ne samo da želi dugoročno smanjiti troškove stanovanja, već i postići pozitivan utjecaj na okoliš. Prošle godine odobreno je preko 450 milijuna eura sredstava za stvaranje pristupačnih stanova i poticanje građevinske industrije.

Održivi izgledi za budućnost

Osnivanjem novog stambenog poduzeća i prilagodbom smjernica financiranja, Donja Saska je poduzela važan korak u borbi protiv nedostatka stanova. Državna vlada također planira daljnje mjere za pojednostavljenje procesa izgradnje i bržeg izdavanja dozvola. Osim toga, na dnevnom je redu izmjena i dopuna građevinskih propisa Donje Saske za 2025. kako bi se dodatno podržali građevinski projekti.

Izazovi u stambenom sektoru su veliki, ali uz kreativne pristupe i održivo planiranje, Donja Saska će postaviti put za bolju životnu situaciju. Ostaje uzbudljivo vidjeti kako razvoj napreduje.