La Bassa Sassonia interviene: 700 nuovi appartamenti entro il 2025!

La Bassa Sassonia interviene: 700 nuovi appartamenti entro il 2025!

Qualcosa di grosso sta accadendo nel settore della creazione di alloggi in Bassa Sassonia. La nuova società statale per l'edilizia abitativa Alloggiamento Bassa Sassonia GmbH, è stata fondata nel 2023 e mira a creare alloggi più accessibili. L’inizio dei lavori è previsto nell’autunno del 2024. L’azienda non costruirà direttamente gli alloggi, ma li acquisterà appositamente da aziende, che dovrebbero accelerare la creazione di nuovi appartamenti.

L'amministratore delegato Sylva Viebach, esperta ingegnere civile, sottolinea che attraverso l'impegno d'acquisto nei confronti di investitori privati ​​è possibile realizzare un gran numero di ulteriori appartamenti. Uno dei primi progetti è il complesso residenziale Ehlers-Höfe ad Hannover-Badenstedt, che comprende sia appartamenti che case a schiera.

Sfide attuali e obiettivi ambiziosi

Si stima che entro il 2040 in Bassa Sassonia mancheranno circa 147.000 appartamenti. Per contrastare questo deficit, l'azienda prevede di preparare circa 700 appartamenti entro la fine del 2023, che dovrebbero essere completati entro il 2027/2028. Nonostante la riduzione del budget da 500 a 100 milioni di euro, Viebach è ottimista. Sottolinea che con il capitale disponibile si potrebbero realizzare molti più appartamenti di quanto inizialmente previsto.

Attualmente sono già stati messi in sicurezza 85 appartamenti a Badenstedt e 67 a Gottinga. Tuttavia, l’azienda ha solo cinque dipendenti, il che limita la capacità di rinnovare grandi aree problematiche. Viebach si affida quindi alla collaborazione con aziende esperte per promuovere in modo efficace le nuove costruzioni.

Supporto politico e approcci innovativi

Il governo regionale della Bassa Sassonia sostiene la creazione di alloggi a prezzi accessibili attraverso varie iniziative, come ad esempio il equilibrio a metà tempo nella creazione di alloggi. Gli obiettivi includono progetti di edilizia sociale, densificazione delle aree esistenti e sviluppo sostenibile dei quartieri. Per facilitare gli investimenti nell’edilizia abitativa, le linee guida per il finanziamento dell’edilizia sociale sono state ampliate. Particolare enfasi è posta su progetti di nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Per promuovere la costruzione di nuovi appartamenti, NBank concede prestiti senza interessi e sussidi per alloggi in affitto secondo lo standard Efficiency House 40. Con questo approccio il governo non vuole solo ridurre i costi abitativi a lungo termine, ma anche ottenere un impatto ambientale positivo. L’anno scorso sono stati approvati finanziamenti per oltre 450 milioni di euro per creare alloggi a prezzi accessibili e stimolare il settore edile.

Prospettive future sostenibili

Con la fondazione della nuova società edilizia e l'adeguamento delle linee guida di finanziamento, la Bassa Sassonia ha compiuto un passo importante verso la lotta alla carenza di alloggi. Il governo regionale sta inoltre pianificando ulteriori misure per semplificare il processo di costruzione e rilasciare i permessi più rapidamente. Inoltre, è all’ordine del giorno una modifica del regolamento edilizio della Bassa Sassonia per il 2025 per sostenere ulteriormente i progetti di costruzione.

Le sfide nel settore abitativo sono grandi, ma con approcci creativi e pianificazione sostenibile la Bassa Sassonia aprirà la strada verso una situazione di vita migliore. Resta emozionante vedere come procede lo sviluppo.