Žemutinė Saksonija ruošiasi: 700 naujų butų iki 2025 m.!

Žemutinė Saksonija ruošiasi: 700 naujų butų iki 2025 m.!

Kažkas didelio vyksta būsto kūrimo srityje Žemutinėje Saksonijoje. Naujoji valstybinė būsto bendrovė Būstas Lower Saxony GmbH, buvo įkurta 2023 m. ir siekia sukurti pigesnį būstą. Jų darbus planuojama pradėti 2024 metų rudenį. Įmonė pati būsto nestatys, o specialiai pirks iš įmonių, kurios turėtų paspartinti naujų butų kūrimą.

Generalinė direktorė Sylva Viebach, patyrusi statybos inžinierė, pabrėžia, kad privatiems investuotojams įsipareigojus pirkti galima realizuoti daugybę papildomų butų. Vienas pirmųjų projektų – Hanoveryje-Badenštedte esantis Ehlers-Höfe gyvenamasis kompleksas, kuriame yra ir butų, ir sublokuotų namų.

Dabartiniai iššūkiai ir ambicingi tikslai

Apskaičiuota, kad iki 2040 m. Žemutinėje Saksonijoje trūks 147 000 butų. Siekdama neutralizuoti šį deficitą, iki 2023 m. pabaigos bendrovė planuoja paruošti apie 700 butų, kurie turėtų būti baigti iki 2027–2028 m. Nepaisant biudžeto sumažinimo nuo 500 milijonų eurų iki 100 milijonų eurų, Viebachas nusiteikęs optimistiškai. Ji pabrėžia, kad turint kapitalą būtų galima sukurti daug daugiau butų nei planuota iš pradžių.

Šiuo metu jau užtikrinti 85 butai Badenštedte ir 67 butai Getingene. Tačiau įmonėje dirba tik penki darbuotojai, o tai riboja galimybes atnaujinti dideles problemines vietas. Todėl „Viebach“ remiasi bendradarbiavimu su patyrusiomis įmonėmis, siekdamas efektyviai skatinti naujos statybos.

Politinė parama ir novatoriški metodai

Žemutinės Saksonijos valstijos vyriausybė remia įperkamo būsto kūrimą pasitelkdama įvairias iniciatyvas, pvz., pusės etato balansą kuriant būstą. Tikslai apima socialinio būsto projektus, esamų teritorijų tankinimą ir tvarią kaimynystės plėtrą. Siekiant palengvinti investicijas į būsto statybą, buvo išplėstos socialinio būsto finansavimo finansavimo gairės. Ypatingas dėmesys skiriamas aukšto energinio efektyvumo naujoms statyboms.

Siekdamas skatinti naujų butų statybą, „NBankas“ teikia beprocentines paskolas ir subsidijas būsto nuomai pagal „Efektyvumo namai 40“ standartą. Taikydama šį požiūrį, vyriausybė ne tik nori sumažinti būsto išlaidas ilgalaikėje perspektyvoje, bet ir pasiekti teigiamą poveikį aplinkai. Pernai buvo patvirtintas per 450 milijonų eurų finansavimas įperkamo būsto kūrimui ir statybų pramonei skatinti.

Tvarios ateities perspektyvos

Įkūrus naują būsto bendrovę ir pakoregavus finansavimo gaires, Žemutinė Saksonija žengė svarbų žingsnį kovojant su būsto trūkumu. Valstybės valdžia taip pat planuoja tolesnes priemones, skirtas supaprastinti statybų procesą ir greičiau išduoti leidimus. Be to, darbotvarkėje numatytas Žemutinės Saksonijos statybos taisyklių 2025 m. pakeitimas, siekiant toliau remti statybos projektus.

Iššūkiai būsto sektoriuje yra dideli, tačiau pasitelkdama kūrybišką požiūrį ir tvarų planavimą Žemutinė Saksonija nustatys geresnę gyvenimo situaciją. Vis dar įdomu stebėti, kaip vystosi.