Nedersaksen doet mee: 700 nieuwe appartementen tegen 2025!

Nedersaksen doet mee: 700 nieuwe appartementen tegen 2025!

Er gebeurt iets groots op het gebied van de woningbouw in Nedersaksen. De nieuwe staatshuisvestingsmaatschappij Huisvesting Nedersaksen GmbH, werd opgericht in 2023 en heeft als doel meer betaalbare woningen te creëren. Hun werkzaamheden zullen naar verwachting in het najaar van 2024 beginnen. Het bedrijf zal zelf geen woningen bouwen, maar specifiek van bedrijven kopen, wat de creatie van nieuwe appartementen zou moeten versnellen.

Algemeen directeur Sylva Viebach, een ervaren civiel ingenieur, benadrukt dat door de aankooptoezegging aan particuliere investeerders een groot aantal extra appartementen gerealiseerd kan worden. Een van de eerste projecten is het wooncomplex Ehlers-Höfe in Hannover-Badenstedt, dat zowel appartementen als rijtjeshuizen omvat.

Huidige uitdagingen en ambitieuze doelstellingen

In Nedersaksen zullen tegen 2040 naar schatting 147.000 appartementen ontbreken. Om dit tekort tegen te gaan, is het bedrijf van plan om tegen eind 2023 ongeveer 700 appartementen in gereedheid te brengen, die tegen 2027/2028 klaar moeten zijn. Ondanks de verlaging van het budget van 500 miljoen euro naar 100 miljoen euro is Viebach optimistisch. Ze benadrukt dat er met het beschikbare kapitaal veel meer appartementen kunnen worden gerealiseerd dan oorspronkelijk gepland.

Momenteel zijn al 85 appartementen in Badenstedt en 67 in Göttingen beveiligd. Het bedrijf heeft echter slechts vijf medewerkers in dienst, wat de mogelijkheden om grote probleemgebieden te renoveren beperkt. Viebach vertrouwt daarom op samenwerking met ervaren bedrijven om nieuwbouw effectief te bevorderen.

Politieke steun en innovatieve benaderingen

De deelstaatregering van Nedersaksen ondersteunt de creatie van betaalbare woningen via verschillende initiatieven, zoals de halftime balans bij de woningbouw. Doelstellingen zijn onder meer sociale woningbouwprojecten, verdichting in bestaande gebieden en duurzame wijkontwikkeling. Om investeringen in de woningbouw makkelijker te maken zijn de financieringsrichtlijnen voor de financiering van de sociale woningbouw verruimd. Bijzondere nadruk wordt gelegd op nieuwbouwprojecten met een hoge energie-efficiëntie.

Om de bouw van nieuwe appartementen te bevorderen verstrekt de NBank renteloze leningen en subsidies voor huurwoningen volgens de Efficiency House 40-norm. Met deze aanpak wil het kabinet niet alleen op de lange termijn de woonlasten verlagen, maar ook een positieve milieu-impact realiseren. Vorig jaar werd ruim 450 miljoen euro aan financiering goedgekeurd om betaalbare woningen te creëren en de bouwsector te stimuleren.

Duurzame toekomstperspectieven

Met de oprichting van de nieuwe woningbouwmaatschappij en de aanpassing van de financieringsrichtlijnen heeft Nedersaksen een belangrijke stap gezet in de strijd tegen het woningtekort. De deelstaatregering plant ook verdere maatregelen om het bouwproces te vereenvoudigen en vergunningen sneller af te geven. Daarnaast staat een wijziging van de Nedersaksische bouwvoorschriften voor 2025 op de agenda om bouwprojecten verder te ondersteunen.

De uitdagingen in de woningbouwsector zijn groot, maar met creatieve benaderingen en duurzame planning zal Nedersaksen de koers uitzetten naar een betere leefsituatie. Het blijft spannend om te zien hoe de ontwikkeling vordert.