Niedersachsen melder seg inn: 700 nye leiligheter innen 2025!

Niedersachsen melder seg inn: 700 nye leiligheter innen 2025!

Noe stort skjer i området for boligbygging i Niedersachsen. Det nye statlige boligselskapet Bolig Niedersachsen GmbH, ble grunnlagt i 2023 og har som mål å skape rimeligere boliger. Arbeidet deres skal etter planen starte høsten 2024. Selskapet skal ikke bygge boliger selv, men vil spesifikt kjøpe fra selskaper, noe som bør fremskynde etableringen av nye leiligheter.

Administrerende direktør Sylva Viebach, en erfaren sivilingeniør, understreker at et stort antall tilleggsleiligheter kan realiseres gjennom kjøpstilsagnet til private investorer. Et av de første prosjektene er boligkomplekset Ehlers-Höfe i Hannover-Badenstedt, som omfatter både leiligheter og rekkehus.

Aktuelle utfordringer og ambisiøse mål

Anslagsvis 147 000 leiligheter vil mangle i Niedersachsen innen 2040. For å motvirke dette underskuddet planlegger selskapet å klargjøre rundt 700 leiligheter innen utgangen av 2023, som skal stå ferdig innen 2027/2028. Til tross for reduksjonen i budsjettet fra 500 millioner euro til 100 millioner euro, er Viebach optimistisk. Hun understreker at med den tilgjengelige kapitalen vil det kunne skapes mange flere leiligheter enn opprinnelig planlagt.

Foreløpig er 85 leiligheter i Badenstedt og 67 i Göttingen allerede sikret. Bedriften har imidlertid kun fem ansatte, noe som begrenser muligheten til å renovere store problemområder. Viebach er derfor avhengig av samarbeid med erfarne bedrifter for å effektivt fremme nybygg.

Politisk støtte og innovative tilnærminger

Delstatsregjeringen i Niedersachsen støtter opprettelsen av rimelige boliger gjennom ulike initiativer, for eksempel halvtidsbalansen i boligbygging. Målene omfatter boligsosiale prosjekter, fortetting i eksisterende områder og bærekraftig nabolagsutvikling. For å gjøre investeringer i boligbygging enklere, er finansieringsretningslinjene for sosial boligfinansiering utvidet. Det legges særlig vekt på nye byggeprosjekter med høy energieffektivitet.

For å fremme bygging av nye leiligheter gir NBank rentefrie lån og tilskudd til utleieboliger i standarden Effektivitetshus 40. Med denne tilnærmingen ønsker regjeringen ikke bare å redusere boligkostnadene på lang sikt, men også oppnå en positiv miljøpåvirkning. I fjor ble det godkjent over 450 millioner euro i finansiering for å skape rimelige boliger og stimulere byggebransjen.

Bærekraftige fremtidsutsikter

Med stiftelsen av det nye boligselskapet og justeringen av finansieringsretningslinjene har Niedersachsen tatt et viktig skritt mot å bekjempe boligmangelen. Delstatsregjeringen planlegger også ytterligere tiltak for å forenkle byggeprosessen og gi tillatelser raskere. I tillegg er en endring av Niedersachsen byggeforskrifter for 2025 på agendaen for å støtte byggeprosjekter ytterligere.

Utfordringene i boligsektoren er store, men med kreative tilnærminger og bærekraftig planlegging vil Niedersachsen sette kursen for en bedre bosituasjon. Det er fortsatt spennende å se hvordan utviklingen utvikler seg.