Dolna Saksonia zgłasza ofertę: 700 nowych mieszkań do 2025 roku!

Dolna Saksonia zgłasza ofertę: 700 nowych mieszkań do 2025 roku!

Coś wielkiego dzieje się w obszarze budownictwa mieszkaniowego w Dolnej Saksonii. Nowa państwowa spółka mieszkaniowa Obudowa Dolna Saksonia GmbH, została założona w 2023 roku i ma na celu tworzenie bardziej przystępnych cenowo mieszkań. Ich prace mają się rozpocząć jesienią 2024 roku. Spółka nie będzie sama budować mieszkań, a konkretnie kupować od firm, co powinno przyspieszyć powstawanie nowych mieszkań.

Dyrektor zarządzająca Sylva Viebach, doświadczona inżynier budownictwa, podkreśla, że ​​dzięki zaangażowaniu w zakup u prywatnych inwestorów można zrealizować dużą liczbę dodatkowych mieszkań. Jednym z pierwszych projektów jest kompleks mieszkaniowy Ehlers-Höfe w Hanowerze-Badenstedt, w skład którego wchodzą zarówno apartamenty, jak i domy szeregowe.

Aktualne wyzwania i ambitne cele

Szacuje się, że do 2040 roku w Dolnej Saksonii będzie brakować 147 000 mieszkań. Aby przeciwdziałać temu deficytowi, spółka planuje do końca 2023 roku przygotować około 700 mieszkań, które powinny zostać ukończone w latach 2027/2028. Pomimo zmniejszenia budżetu z 500 mln euro do 100 mln euro Viebach jest optymistą. Podkreśla, że ​​dzięki dostępnemu kapitałowi mogłoby powstać znacznie więcej mieszkań, niż pierwotnie planowano.

Obecnie zabezpieczono już 85 mieszkań w Badenstedt i 67 w Getyndze. Firma zatrudnia jednak tylko pięciu pracowników, co ogranicza możliwości renowacji dużych, problematycznych powierzchni. Dlatego Viebach stawia na współpracę z doświadczonymi firmami, aby skutecznie promować nowe budownictwo.

Wsparcie polityczne i innowacyjne podejścia

Rząd kraju związkowego Dolna Saksonia wspiera tworzenie niedrogich mieszkań poprzez różne inicjatywy, takie jak bilans półetatowy w tworzeniu mieszkań. Cele obejmują projekty mieszkań socjalnych, zagęszczenie istniejących obszarów i zrównoważony rozwój sąsiedztwa. W celu ułatwienia inwestycji w budownictwie mieszkaniowym rozszerzono wytyczne dotyczące finansowania budownictwa socjalnego. Szczególny nacisk kładziemy na nowe projekty budowlane charakteryzujące się wysoką efektywnością energetyczną.

W celu promocji budowy nowych mieszkań NBank udziela nieoprocentowanych kredytów i dopłat do mieszkań na wynajem w standardzie Efficiency House 40. Dzięki takiemu podejściu rząd chce nie tylko w dłuższej perspektywie obniżyć koszty mieszkań, ale także osiągnąć pozytywny wpływ na środowisko. W ubiegłym roku zatwierdzono finansowanie w wysokości ponad 450 milionów euro na tworzenie niedrogich mieszkań i stymulowanie branży budowlanej.

Zrównoważone perspektywy na przyszłość

Wraz z założeniem nowej spółki mieszkaniowej i dostosowaniem wytycznych dotyczących finansowania Dolna Saksonia podjęła ważny krok w kierunku walki z niedoborem mieszkań. Rząd planuje także dalsze działania mające na celu uproszczenie procesu budowy i szybsze wydawanie pozwoleń. Ponadto w programie działań na rok 2025 znajduje się nowelizacja przepisów budowlanych Dolnej Saksonii, która ma na celu dalsze wspieranie projektów budowlanych.

Wyzwania w sektorze mieszkaniowym są ogromne, ale dzięki kreatywnemu podejściu i zrównoważonemu planowaniu Dolna Saksonia wyznaczy kurs na lepszą sytuację życiową. Obserwowanie postępu rozwoju pozostaje ekscytujące.