A Baixa Saxônia está contribuindo: 700 novos apartamentos até 2025!

A Baixa Saxônia está contribuindo: 700 novos apartamentos até 2025!

Algo grande está acontecendo na área de criação de moradias na Baixa Saxônia. A nova empresa estatal de habitação Habitação Baixa Saxônia GmbH, foi fundada em 2023 e tem como objetivo criar habitações mais acessíveis. As obras estão previstas para começar no outono de 2024. A empresa não construirá moradias propriamente ditas, mas comprará especificamente de empresas, o que deverá acelerar a criação de novos apartamentos.

A diretora-geral Sylva Viebach, uma engenheira civil experiente, enfatiza que um grande número de apartamentos adicionais pode ser realizado através do compromisso de compra com investidores privados. Um dos primeiros projetos é o complexo residencial Ehlers-Höfe em Hanover-Badenstedt, que inclui apartamentos e casas geminadas.

Desafios atuais e metas ambiciosas

Estima-se que 147.000 apartamentos desaparecerão na Baixa Saxónia até 2040. Para compensar este défice, a empresa planeia preparar cerca de 700 apartamentos até ao final de 2023, que deverão ser concluídos até 2027/2028. Apesar da redução do orçamento de 500 milhões de euros para 100 milhões de euros, Viebach está otimista. Ela enfatiza que com o capital disponível poderão ser criados muito mais apartamentos do que o inicialmente planejado.

Atualmente, 85 apartamentos em Badenstedt e 67 em Göttingen já foram garantidos. No entanto, a empresa tem apenas cinco funcionários, o que limita a capacidade de renovar grandes áreas problemáticas. A Viebach conta, portanto, com a colaboração de empresas experientes para promover eficazmente novas construções.

Apoio político e abordagens inovadoras

O governo do estado da Baixa Saxónia apoia a criação de habitação a preços acessíveis através de várias iniciativas, como o equilíbrio de meio período na criação de habitação. Os objetivos incluem projetos de habitação social, adensamento de áreas existentes e desenvolvimento sustentável de bairros. Para facilitar os investimentos na construção de moradias, as diretrizes de financiamento para habitação social foram ampliadas. É dada especial ênfase a novos projetos de construção com elevada eficiência energética.

Com o objetivo de promover a construção de novos apartamentos, o NBank concede empréstimos sem juros e subsídios para arrendamento habitacional no padrão Efficiency House 40. Com esta abordagem, o governo não pretende apenas reduzir os custos de habitação a longo prazo, mas também obter um impacto ambiental positivo. No ano passado, foram aprovados mais de 450 milhões de euros em financiamento para criar habitação acessível e estimular a indústria da construção.

Perspectivas futuras sustentáveis

Com a fundação da nova empresa habitacional e o ajustamento das orientações de financiamento, a Baixa Saxónia deu um passo importante no combate à escassez de habitação. O governo estadual também está planejando novas medidas para simplificar o processo de construção e emitir licenças mais rapidamente. Além disso, está na agenda uma alteração aos regulamentos de construção da Baixa Saxónia para 2025 para apoiar ainda mais os projetos de construção.

Os desafios no sector da habitação são grandes, mas com abordagens criativas e planeamento sustentável, a Baixa Saxónia definirá o rumo para uma melhor situação de vida. Continua sendo emocionante ver como o desenvolvimento progride.