Dolné Sasko ponúka: 700 nových bytov do roku 2025!

Dolné Sasko ponúka: 700 nových bytov do roku 2025!

Niečo veľké sa deje v oblasti bytovej tvorby v Dolnom Sasku. Nový štátny bytový podnik Bývanie Dolné Sasko GmbH, bola založená v roku 2023 a jej cieľom je vytvárať cenovo dostupnejšie bývanie. Začiatok ich prác je naplánovaný na jeseň 2024. Spoločnosť si bývanie nebude stavať sama, ale bude cielene nakupovať od firiem, čo by malo urýchliť vznik nových bytov.

Výkonná riaditeľka Sylva Viebach, skúsená stavebná inžinierka, zdôrazňuje, že veľký počet ďalších bytov je možné realizovať prostredníctvom záväzku kúpy súkromným investorom. Jedným z prvých projektov je obytný komplex Ehlers-Höfe v Hannoveri-Badenstedte, ktorý zahŕňa byty aj radové domy.

Aktuálne výzvy a ambiciózne ciele

Odhaduje sa, že do roku 2040 bude v Dolnom Sasku chýbať 147-tisíc bytov. Na vyrovnanie tohto deficitu spoločnosť plánuje do konca roka 2023 pripraviť okolo 700 bytov, ktoré by mali byť dokončené do roku 2027/2028. Napriek zníženiu rozpočtu z 500 miliónov eur na 100 miliónov eur je Viebach optimistický. Zdôrazňuje, že s dostupným kapitálom by mohlo vzniknúť oveľa viac bytov, ako sa pôvodne plánovalo.

V súčasnosti je už zabezpečených 85 bytov v Badenstedte a 67 v Göttingene. Firma má však len päť zamestnancov, čo obmedzuje možnosti renovácie veľkých problémových oblastí. Viebach sa preto pri efektívnej podpore novej výstavby spolieha na spoluprácu so skúsenými spoločnosťami.

Politická podpora a inovatívne prístupy

Vláda spolkovej krajiny Dolné Sasko podporuje vytváranie cenovo dostupného bývania prostredníctvom rôznych iniciatív, ako je polčasová bilancia pri vytváraní bytov. Medzi ciele patria projekty sociálneho bývania, zahusťovanie existujúcich oblastí a trvalo udržateľný rozvoj susedstva. S cieľom uľahčiť investície do bytovej výstavby boli rozšírené usmernenia pre financovanie sociálneho bývania. Osobitný dôraz sa kladie na novostavby s vysokou energetickou účinnosťou.

Na podporu výstavby nových bytov poskytuje NBank bezúročné úvery a dotácie na nájomné bývanie v štandarde Efficiency House 40. Týmto prístupom chce vláda nielen dlhodobo znižovať náklady na bývanie, ale dosiahnuť aj pozitívny vplyv na životné prostredie. V minulom roku bolo schválených viac ako 450 miliónov eur na vytvorenie dostupného bývania a stimuláciu stavebného priemyslu.

Udržateľné vyhliadky do budúcnosti

Založením nového bytového podniku a úpravou smerníc financovania urobilo Dolné Sasko dôležitý krok v boji proti nedostatku bytov. Vláda tiež plánuje ďalšie opatrenia na zjednodušenie procesu výstavby a rýchlejšie vydávanie povolení. Okrem toho je na programe novela dolnosaských stavebných predpisov na rok 2025 s cieľom ďalšej podpory stavebných projektov.

Výzvy v sektore bývania sú veľké, ale s kreatívnymi prístupmi a udržateľným plánovaním nastaví Dolné Sasko smer k lepšej životnej situácii. Zostáva vzrušujúce sledovať, ako vývoj napreduje.