Niedersachsen ställer upp: 700 nya lägenheter till 2025!

Niedersachsen ställer upp: 700 nya lägenheter till 2025!

Något stort händer inom området bostadsskapande i Niedersachsen. Det nya statliga bostadsbolaget Bostäder Niedersachsen GmbH, grundades 2023 och syftar till att skapa mer prisvärda bostäder. Deras arbete är planerat att påbörjas hösten 2024. Bolaget kommer inte att bygga bostäder själv, utan kommer specifikt att köpa av företag, vilket bör påskynda skapandet av nya lägenheter.

Verkställande direktören Sylva Viebach, en erfaren civilingenjör, framhåller att ett stort antal ytterligare lägenheter kan realiseras genom köpåtagandet till privata investerare. Ett av de första projekten är bostadskomplexet Ehlers-Höfe i Hannover-Badenstedt, som omfattar både lägenheter och radhus.

Aktuella utmaningar och ambitiösa mål

Uppskattningsvis 147 000 lägenheter kommer att saknas i Niedersachsen till 2040. För att motverka detta underskott planerar företaget att förbereda cirka 700 lägenheter i slutet av 2023, vilket ska stå färdigt 2027/2028. Trots minskningen av budgeten från 500 miljoner euro till 100 miljoner euro är Viebach optimistisk. Hon framhåller att med det tillgängliga kapitalet skulle det kunna skapas många fler lägenheter än vad som ursprungligen planerats.

För närvarande är 85 lägenheter i Badenstedt och 67 i Göttingen redan säkrade. Företaget har dock bara fem anställda, vilket begränsar möjligheten att renovera stora problemområden. Viebach förlitar sig därför på samarbete med erfarna företag för att effektivt främja nybyggnation.

Politiskt stöd och innovativa tillvägagångssätt

Delstatsregeringen i Niedersachsen stöder skapandet av bostäder till överkomliga priser genom olika initiativ, såsom halvtidsbalansen för att skapa bostäder. Målen omfattar sociala bostadsprojekt, förtätning i befintliga områden och hållbar stadsdelsutveckling. För att underlätta investeringar i bostadsbyggande har finansieringsriktlinjerna för den sociala bostadsfinansieringen utökats. Särskild vikt läggs vid nybyggnadsprojekt med hög energieffektivitet.

För att främja byggandet av nya lägenheter ger NBank räntefria lån och subventioner för hyresbostäder i Efficiency House 40-standarden. Med detta synsätt vill regeringen inte bara sänka boendekostnaderna på lång sikt, utan även uppnå en positiv miljöpåverkan. Förra året godkändes över 450 miljoner euro i finansiering för att skapa billiga bostäder och stimulera byggbranschen.

Hållbara framtidsutsikter

Med grundandet av det nya bostadsbolaget och anpassningen av finansieringsriktlinjerna har Niedersachsen tagit ett viktigt steg mot att bekämpa bostadsbristen. Delstatsregeringen planerar också ytterligare åtgärder för att förenkla byggprocessen och utfärda tillstånd snabbare. Dessutom står en ändring av Niedersachsens byggregler för 2025 på agendan för att ytterligare stödja byggprojekt.

Utmaningarna inom bostadssektorn är stora, men med kreativa angreppssätt och hållbar planering kommer Niedersachsen att sätta kursen för en bättre livssituation. Det är fortfarande spännande att se hur utvecklingen fortskrider.