下萨克森州正在投入：到 2025 年将新建 700 套公寓！

下萨克森州正在投入：到 2025 年将新建 700 套公寓！

下萨克森州的住房建设领域正在发生重大事件。新国有住房公司 下萨克森住房有限公司 ，成立于 2023 年，旨在创造更多经济适用房。他们的工作计划于 2024 年秋季开始。该公司不会自己建造住房，而是专门从公司购买，这将加速新公寓的建设。

董事总经理西尔瓦·维巴赫（Sylva Viebach）是一位经验丰富的土木工程师，他强调，通过向私人投资者的购买承诺可以实现大量额外的公寓。首批项目之一是汉诺威-巴登施泰特的 Ehlers-Höfe 住宅区，其中包括公寓和联排别墅。

当前的挑战和宏伟的目标

预计到 2040 年，下萨克森州将缺少 147,000 套公寓。为了抵消这一赤字，该公司计划在 2023 年底前准备大约 700 套公寓，预计在 2027/2028 年完工。尽管预算从5亿欧元减少到1亿欧元，维巴赫仍持乐观态度。她强调，利用可用资金，可以建造比原计划更多的公寓。

目前，巴登施泰特的 85 套公寓和哥廷根的 67 套公寓已被预订。然而，该公司只有五名员工，这限制了修复大问题区域的能力。因此，维巴赫依靠与经验丰富的公司合作来有效推动新建设。

政治支持和创新方法

下萨克森州政府通过各种举措支持建设经济适用住房，例如住房建设中的半日制平衡。这些目标包括社会住房项目、现有地区的致密化和可持续的社区发展。为方便住房建设投资，扩大保障性住房资金资助范围。特别强调高能源效率的新建项目。

为了促进新公寓的建设，NBank对Efficiency House 40标准的租赁住房提供无息贷款和补贴。通过这种方法，政府不仅希望长期降低住房成本，而且还能对环境产生积极的影响。去年，超过4.5亿欧元的资金被批准用于建造经济适用房并刺激建筑业。

可持续的未来前景

随着新住房公司的成立和融资准则的调整，下萨克森州在应对住房短缺方面迈出了重要一步。州政府还计划采取进一步措施，简化施工流程并更快地发放许可证。此外，2025 年下萨克森州建筑法规修正案也已提上议程，以进一步支持建设项目。

住房领域面临着巨大的挑战，但通过创造性的方法和可持续的规划，下萨克森州将为改善生活状况奠定基础。看到开发进展如何仍然令人兴奋。