Licitație de executare silită: asigurați-vă proprietatea visată sub valoarea sa!

Licitație de executare silită: asigurați-vă proprietatea visată sub valoarea sa!

O proprietate interesantă din Köln este în prezent în centrul atenției Licitatie obligatorie. Acesta este un obiect care este oferit ca parte a unei licitații de divizare pentru a clarifica proprietatea comună între părțile implicate. Această formă specială de licitație obligatorie este adesea cazul când, de exemplu, după un divorț sau în comunități de moștenitori, nu se poate ajunge la un acord. Acesta permite coproprietarilor să-și vândă acțiunile într-o proprietate și să primească o parte echitabilă din veniturile vânzărilor.

Procedura este declanșată de banca creditoare și are ca scop vânzarea imobilului fără comision pentru părțile interesate. Pe lângă furnizarea gratuită a tuturor documentelor și informațiilor importante la data licitației, ofertanții au posibilitatea de a achiziționa proprietatea sub valoarea de piață de 255.000,00 €. Se așteaptă ca ciocanul să fie atribuit dintr-o ofertă de 178.500,00 EUR, deși nu se oferă nicio garanție pentru această estimare.

Detalii despre licitația de diviziune

The Licitație de partiții este destinat în mod special să împartă proprietatea comună atunci când nu se poate ajunge la soluții pe cale amiabilă. O caracteristică importantă este că solicitantul trebuie doar să fie coproprietar al proprietății pentru a putea aplica la licitație. Spre deosebire de licitațiile convenționale, acordul tuturor coproprietarilor nu este necesar. Temeiul juridic este reglementat de „Legea privind licitațiile obligatorii și administrarea obligatorie” (ZVG).

Procesul este clar structurat: După verificarea cererii, se stabilește o ofertă minimă, iar valoarea de piață este determinată printr-o evaluare. Astfel, oricine este interesat poate depune oferte în ziua licitației. Contractul este atribuit celei mai mari oferte, devenind ofertantul noul proprietar. Cu toate acestea, este recomandabil să solicitați consiliere juridică pentru a minimiza riscurile financiare și pentru a recomanda alternative sănătoase.

Costuri și riscuri

Costurile asociate cu o licitație de partiție pot varia de la costuri de aplicare și de procedură până la taxe de evaluare și suprataxă. Prin urmare, o bună planificare este esențială pentru a evita dezavantajele financiare neașteptate. De asemenea, ar trebui să urmăriți durata procedurii - în medie durează până la un an, dar poate varia.

De asemenea, ar putea fi luate în considerare soluții alternative la vânzarea de bunuri imobiliare, cum ar fi o vânzare privată sau o licitație voluntară cu participarea activă a coproprietarilor. Deși această alternativă poate dura mai mult timp, oferă posibilitatea de a obține rezultate mai bune fără presiunea executării silite.

Oricine este interesat de proprietate este sfătuit să obțină toate informațiile disponibile într-un stadiu incipient și să fie bine informat cu privire la procedură. The Detalii de implementare iar procesul exact este crucial pentru a evita orice oportunități ratate. Oricine ar dori să decidă să ia parte la această oportunitate interesantă ar trebui să furnizeze toate informațiile și documentele necesare pentru a procesa cererea fără probleme.