Жилищна криза в Остерхолц: закъснялите ремонти и недостигът на жилища се задават!

Жилищна криза в Остерхолц: закъснялите ремонти и недостигът на жилища се задават!

Има спешна нужда от действие на пазара на жилища в квартал Osterholz. Регионът може да се изправи пред сериозен недостиг на жилища, според института Пестел, който проучва състоянието на недвижимите имоти. Скорошни проучвания показват, че повече от половината от 54 700 жилища в региона са построени преди 1980 г. и от тях 29 100 жилища са „узрели за преустройство“. Отново Weser куриер Състоянието на много сгради е тревожно, тъй като старите отоплителни системи на нафта и газ, както и лошо изолираните покриви и фасади характеризират картината.

Друг предупредителен знак са високите разходи за енергия: разходите за отопление и топла вода в Остерхолц са доста над средните за страната. За да стане климатично неутрален до 2045 г., ще трябва да се правят годишни инвестиции от 238 милиона евро. Освен това жилищните сгради в съседните квартали Харбург и Емсланд са значително по-млади.

Нуждата от нови сгради

Ситуацията се влошава допълнително от текущата оценка, която сочи нуждата от 1,2 милиона нови апартамента в Западна Германия. Около 700 000 апартамента в региона стоят празни повече от година. Степента на незаетост в квартал Остерхолц е между 3 и 4%, което означава, че почти всеки втори апартамент се счита за несвободен. Разходите за единични домакинства са се увеличили с 29 до 37% между 2015 г. и 2024 г. Друга причина за безпокойство е намаляващият процент на собственост, който се дължи на бавния темп на ново строителство.

За да противодействат на тази ситуация, Бундестагът и Бундесратът взеха решение за стимулиране на строителството през октомври, което има за цел да улесни жилищното строителство. Общините вече могат да одобряват нови жилищни сгради в близост до съществуващи зони за застрояване. Този регламент е предвиден да остане в сила до края на 2030 г. и дава на властите право на вето, за да проверят съвместимостта с обществените интереси. Критиците обаче критикуват свободата на действие на службите за строителни разпоредби, тъй като регламентът се тълкува като незадължителен регламент.

Поглед към предизвикателствата в други региони

Необходимостта от ремонт и строителство е в контекста на условията в околните квартали. Въпреки че в квартал Верден има 55% от жилищните сгради на 45 или повече години, те все още имат по-добро потребление на енергия. Области като Целе, Везермарш и град Делменхорст са изправени пред подобни предизвикателства, тъй като около две трети от жилищните сгради там са построени преди 1980 г.

Дискусията относно натрупаните ремонти и нуждата от нови сгради е важна не само на местно ниво, но също така отразява тенденция, която засяга много региони в Германия. Искането за бързи решения и ясен план за действие става все по-шумно и по-шумно, за да се създаде спешно необходимото жизнено пространство и в същото време да се отговори на високите енергийни изисквания.

За бъдещето на жилищната ситуация в областта е от съществено значение както необходимото обновяване, така и новото строителство да бъдат поставени на фокус. С правилните мерки квартал Остерхолц може скоро отново да види здрав жилищен пазар - това е, на което се надяват жителите и заинтересованите страни.