Boligkrise i Osterholz: renoveringsefterslæb og boligmangel truer!

Boligkrise i Osterholz: renoveringsefterslæb og boligmangel truer!

Der er et presserende behov for handling på boligmarkedet i Osterholz-distriktet. Regionen kan stå over for en alvorlig boligmangel, ifølge Pestel Institute, som har undersøgt ejendommens tilstand. Nylige undersøgelser viser, at over halvdelen af ​​regionens 54.700 boliger blev bygget før 1980, og af dem er 29.100 boliger "modne til ombygning." Igen Weser kurer rapporteret, er tilstanden af ​​mange bygninger bekymrende, da gamle olie- og gasvarmeanlæg samt dårligt isolerede tage og facader præger billedet.

Et andet advarselstegn er de høje energiomkostninger: Udgifterne til opvarmning og varmt vand i Osterholz ligger langt over landsgennemsnittet. For at blive klimaneutral i 2045 skal der foretages årlige investeringer for 238 millioner euro. Derudover er beboelsesejendommene i nabokvartererne Harburg og Emsland væsentligt yngre.

Behovet for nye bygninger

Situationen forværres yderligere af et aktuelt skøn, der indikerer et behov for 1,2 millioner nye lejligheder i det vestlige Tyskland. Omkring 700.000 lejligheder i regionen har stået tomme i mere end et år. Ledigheden i Osterholz-distriktet ligger på mellem 3 og 4 %, hvilket betyder, at næsten hver anden lejlighed anses for at være utilgængelig. Omkostningerne for enlige husstande steg med 29 til 37 % mellem 2015 og 2024. En anden grund til bekymring er den faldende ejerandel, som skyldes det langsomme nybyggeri.

For at imødegå denne situation besluttede Forbundsdagen og Forbundsrådet i oktober et byggeløft, som skal gøre boligbyggeriet lettere. Kommunerne kan nu godkende nye boligbyggerier i nærheden af ​​eksisterende udviklingsområder. Denne forordning er beregnet til at forblive i kraft indtil udgangen af ​​2030 og giver myndighederne vetoret til at kontrollere foreneligheden med offentlige interesser. Kritikere kritiserer dog bygningsreglementskontorernes skøn, da forordningen tolkes som en valgfri forskrift.

Et kig på udfordringerne i andre regioner

Behovet for renovering og anlægsarbejder er i sammenhæng med forholdene i de omkringliggende bydele. Mens Verden-distriktet har 55 % af beboelsesejendomme, der er 45 år gamle eller ældre, havde de stadig et bedre energiforbrug. Distrikter som Celle, Wesermarsch og byen Delmenhorst står over for lignende udfordringer, da omkring to tredjedele af beboelsesbygningerne der blev bygget før 1980.

Diskussionen om renoveringsefterslæbet og behovet for nye bygninger er ikke kun vigtig lokalt, men afspejler også en tendens, der påvirker mange regioner i Tyskland. Kravet om hurtige løsninger og en klar handlingsplan bliver højere og højere for at skabe det akut nødvendige boligareal og samtidig imødekomme de høje energikrav.

For fremtiden for boligsituationen i bydelen er det væsentligt, at både den nødvendige renovering og nybyggeri kommer i fokus. Med de rette tiltag kan Osterholz-distriktet snart se et sundt boligmarked igen - det håber både beboere og interesserede på.