Būsto krizė Osterholce: gresia renovacija ir būsto trūkumas!

Būsto krizė Osterholce: gresia renovacija ir būsto trūkumas!

Reikia skubiai imtis veiksmų būsto rinkoje Osterholco rajone. Nekilnojamojo turto būklę tyrinėjantis Pestel institutas teigia, kad regionas gali susidurti su rimtu būsto trūkumu. Naujausi tyrimai rodo, kad daugiau nei pusė iš 54 700 regiono namų buvo pastatyti iki 1980 m., o iš jų 29 100 namų yra „prinokę pertvarkymui“. Vėlgi Vėzerio kurjeris Pranešama, kad daugelio pastatų būklė kelia nerimą, nes vaizdą apibūdina senos tepalinio ir dujinio šildymo sistemos bei prastai izoliuoti stogai ir fasadai.

Kitas įspėjamasis ženklas – didelės energijos sąnaudos: išlaidos šildymui ir karštam vandeniui Osterholce gerokai viršija šalies vidurkį. Norint iki 2045 m. tapti neutraliu klimatui, kasmet reikėtų investuoti 238 mln. Be to, kaimyniniuose Harburgo ir Emslando rajonuose esantys gyvenamieji namai yra gerokai jaunesni.

Naujų pastatų poreikis

Situaciją dar labiau apsunkina dabartinis skaičiavimas, kuriame Vakarų Vokietijoje reikia 1,2 mln. naujų butų. Apie 700 000 butų regione stovi tušti daugiau nei metus. Osterholco rajone laisvų patalpų lygis svyruoja nuo 3 iki 4%, o tai reiškia, kad beveik kas antras butas laikomas neprieinamu. Nuo 2015 m. iki 2024 m. vienišų namų ūkių išlaidos išaugo 29–37 proc. Kita nerimo priežastis – mažėjantis nuosavybės lygis, kurį lemia lėtas naujų statybų tempas.

Siekdami neutralizuoti šią situaciją, Bundestagas ir Bundesratas spalį nusprendė paskatinti statybas, kuriomis siekiama palengvinti būsto statybą. Savivaldybės dabar gali patvirtinti naujus gyvenamuosius pastatus šalia esamų plėtros teritorijų. Šis reglamentas turėtų galioti iki 2030 m. pabaigos ir suteikia valdžios institucijoms veto teisę tikrinti atitiktį viešiesiems interesams. Tačiau kritikai kritikuoja statybos reglamentų tarnybų diskreciją, nes reglamentas aiškinamas kaip neprivalomas reglamentas.

Žvilgsnis į iššūkius kituose regionuose

Renovacijos ir statybos darbų poreikis yra aplinkinių rajonų sąlygų kontekste. Nors Verdeno rajone yra 55 % 45 metų ar senesnių gyvenamųjų pastatų, jie vis tiek suvartojo daugiau energijos. Tokie rajonai kaip Celle, Wesermarsch ir Delmenhorst miestas susiduria su panašiais iššūkiais, nes maždaug du trečdaliai ten esančių gyvenamųjų pastatų buvo pastatyti iki 1980 m.

Diskusija apie renovacijos neatlikimą ir naujų pastatų poreikį yra svarbi ne tik lokaliai, bet ir atspindi tendenciją, kuri liečia daugelį Vokietijos regionų. Greitų sprendimų ir aiškaus veiksmų plano poreikis tampa vis garsesnis, siekiant sukurti skubiai reikalingą gyvenamąją erdvę ir tuo pačiu patenkinti didelius energijos poreikius.

Ateičiai būsto situacijai rajone labai svarbu, kad dėmesio centre būtų tiek reikalinga renovacija, tiek naujos statybos. Imantis tinkamų priemonių, Osterholco rajonas netrukus vėl galėtų išvysti sveiką būsto rinką – to tikisi ir gyventojai, ir suinteresuoti asmenys.