Suche
Mein Konto
Mājokļu krīze Osterholcā: renovācijas darbi un mājokļu trūkums draud!
Rakstā ir uzsvērts mājokļu trūkums un renovācijas trūkums Osterholcas rajonā, pamatojoties uz pašreizējiem pētījumiem un investīciju vajadzībām klimata neitralitātes nodrošināšanai.
Mājokļu krīze Osterholcā: renovācijas darbi un mājokļu trūkums draud!
Ir steidzami jārīkojas mājokļu tirgū Osterholcas rajonā. Reģionā varētu rasties nopietns mājokļu trūkums, norāda Pestelas institūts, kas pētījis nekustamā īpašuma stāvokli. Jaunākie pētījumi liecina, ka vairāk nekā puse no reģiona 54 700 mājām ir uzceltas pirms 1980. gada, un no tām 29 100 mājas ir "nogatavojušās pārbūvei". Atkal Vēzera kurjers ziņots, daudzu ēku stāvoklis ir satraucošs, jo ainu raksturo vecas naftas un gāzes apkures sistēmas, kā arī slikti izolēti jumti un fasādes.
Vēl viena brīdinājuma zīme ir augstās enerģijas izmaksas: izdevumi par apkuri un karsto ūdeni Osterholcā ir krietni virs valsts vidējā līmeņa. Lai līdz 2045. gadam kļūtu par klimatneitrālu, būtu jāveic ikgadējās investīcijas 238 miljonu eiro apmērā. Turklāt kaimiņos esošajos Harburgas un Emslandes rajonos dzīvojamās ēkas ir ievērojami jaunākas.
Nepieciešamība pēc jaunām ēkām
Situāciju vēl vairāk pasliktina pašreizējās aplēses, kas liecina par nepieciešamību pēc 1,2 miljoniem jaunu dzīvokļu Vācijas rietumos. Novadā jau vairāk nekā gadu stāv tukši ap 700 000 dzīvokļu. Brīvo telpu īpatsvars Osterholcas rajonā ir no 3 līdz 4%, kas nozīmē, ka gandrīz katrs otrais dzīvoklis tiek uzskatīts par nepieejamu. No 2015. līdz 2024. gadam vienas mājsaimniecību izmaksas pieauga par 29 līdz 37 %. Vēl viens iemesls bažām ir īpašumtiesību līmeņa samazināšanās, kas ir saistīta ar lēno jaunas būvniecības tempu.
Lai novērstu šo situāciju, Bundestāgs un Bundesrāts oktobrī pieņēma lēmumu par būvniecības kāpināšanu, kuras mērķis ir atvieglot mājokļu celtniecību. Pašvaldības tagad var apstiprināt jaunas dzīvojamās ēkas esošo apbūves teritoriju tuvumā. Šis regulējums paredzēts palikt spēkā līdz 2030. gada beigām un dod iestādēm veto tiesības pārbaudīt atbilstību sabiedrības interesēm. Taču kritiķi kritizē būvnormatīvu biroju rīcības brīvību, jo regulējums tiek interpretēts kā fakultatīvs regulējums.
Skats uz izaicinājumiem citos reģionos
Renovācijas un būvdarbu nepieciešamība ir kontekstā ar apstākļiem apkārtējos rajonos. Lai gan Verdenas rajonā 55% dzīvojamo ēku ir 45 gadus vecas vai vecākas, tajās joprojām bija labāks enerģijas patēriņš. Tādi rajoni kā Celle, Vēzermārša un Delmenhorstas pilsēta saskaras ar līdzīgām problēmām, jo aptuveni divas trešdaļas dzīvojamo ēku ir celtas pirms 1980. gada.
Diskusija par renovācijas kavējumiem un nepieciešamību pēc jaunām ēkām ir svarīga ne tikai lokāli, bet arī atspoguļo tendenci, kas skar daudzus Vācijas reģionus. Pieprasījums pēc ātriem risinājumiem un skaidra rīcības plāna kļūst arvien skaļāks, lai izveidotu steidzami nepieciešamo dzīves telpu un vienlaikus apmierinātu augstās enerģijas prasības.
Dzīvokļu situācijas nākotnē rajonā būtiski svarīgi, lai uzmanības centrā būtu gan nepieciešamā renovācija, gan jaunbūve. Ar pareiziem pasākumiem Osterholcas rajonā drīz atkal varētu būt veselīgs mājokļu tirgus – uz to cer gan iedzīvotāji, gan interesenti.