Stanovanjska kriza v Osterholzu: grozijo zaostanki pri prenovi in ​​pomanjkanje stanovanj!

Stanovanjska kriza v Osterholzu: grozijo zaostanki pri prenovi in ​​pomanjkanje stanovanj!

Nujno je treba ukrepati na stanovanjskem trgu v okrožju Osterholz. Regija bi se lahko soočila z resnim pomanjkanjem stanovanj, ugotavlja Inštitut Pestel, ki preučuje stanje nepremičnin. Nedavne študije kažejo, da je bila več kot polovica od 54.700 domov v regiji zgrajena pred letom 1980, od tega pa je 29.100 domov "zrelih za prenovo". Spet Weser kurir Kot poročajo, je stanje številnih stavb zaskrbljujoče, saj sliko zaznamujejo stari ogrevalni sistemi na olje in plin ter slabo izolirane strehe in fasade.

Ein weiteres Alarmzeichen sind die hohen Energiekosten: Die Ausgaben für Heizung und warmes Wasser in Osterholz liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Da bi do leta 2045 postali podnebno nevtralni, bi bilo treba letno vložiti 238 milijonov evrov. Poleg tega so stanovanjske stavbe v sosednjih okrožjih Harburg in Emsland bistveno mlajše.

Potreba po novih zgradbah

Situacijo še poslabšuje trenutna ocena, ki kaže potrebo po 1,2 milijona novih stanovanj v zahodni Nemčiji. V regiji je že več kot leto dni praznih okoli 700.000 stanovanj. Stopnja prostih prostorov v okrožju Osterholz je med 3 in 4 %, kar pomeni, da je skoraj vsako drugo stanovanje nezasedeno. Stroški samskih gospodinjstev so se med letoma 2015 in 2024 povečali za 29 do 37 %. Skrb vzbujajoče je tudi upadanje stopnje lastništva, ki je posledica počasne novogradnje.

Da bi preprečili to situacijo, sta se Bundestag in Bundesrat oktobra odločila za pospešitev gradnje, ki naj bi olajšala gradnjo stanovanj. Občine lahko zdaj odobrijo nove stanovanjske stavbe v bližini obstoječih območij gradnje. Ta uredba naj bi veljala do konca leta 2030 in daje oblastem pravico veta za preverjanje združljivosti z javnimi interesi. Kritiki pa grajajo diskrecijsko pravico uradov za gradbeno ureditev, saj se uredba razlaga kot izbirni predpis.

Pogled na izzive v drugih regijah

Potrebe po obnovitvenih in gradbenih delih so v kontekstu razmer v okoliških okoliših. Čeprav je v okrožju Verden 55 % stanovanjskih stavb, starih 45 let ali več, so imele še vedno boljšo porabo energije. Okrožja, kot so Celle, Wesermarsch in mesto Delmenhorst, se soočajo s podobnimi izzivi, saj je bilo tam približno dve tretjini stanovanjskih zgradb zgrajenih pred letom 1980.

Razprava o zaostanku pri prenovi in ​​potrebi po novih stavbah ni pomembna le lokalno, ampak odraža tudi trend, ki vpliva na številne regije v Nemčiji. Vse glasnejša je zahteva po hitrih rešitvah in jasnem načrtu ukrepanja, da bi ustvarili nujno potreben bivalni prostor in hkrati zadostili visokim energetskim zahtevam.

Za prihodnost stanovanjske situacije v okrožju je nujno, da prideta v ospredje tako nujna prenova kot novogradnja. S pravimi ukrepi bi okrožje Osterholz lahko kmalu spet videlo zdrav stanovanjski trg – to je tisto, na kar upajo prebivalci in zainteresirane strani.