مزاد حبس الرهن في Bienenbüttel: الكشف عن فرص الإسكان!

مزاد حبس الرهن في Bienenbüttel: الكشف عن فرص الإسكان!

تغييرات مثيرة قادمة في Bienenbüttel: في 15 يناير 2026، الساعة 10:15 صباحًا، سيتم إجراء المزاد الإلزامي لإسطبلات ركوب الخيل السابقة في Niendorfer Straße 25 في محكمة مقاطعة Uelzen. تبلغ القيمة السوقية لهذا العقار الواسع 965000 يورو ويغطي حوالي 7.3 هكتارًا، ويمتد عبر مناطق هوهنبورستل ونيندورف وبينينبوتل. فرصة يجب أن تكون ذات فائدة ليس فقط للمشترين المحتملين، ولكن أيضًا للمجتمع بأكمله الذي يعمل على التنمية الحضرية.

أصدرت بلدية Bienenbüttel، التي تتمتع أيضًا بحق الرفض الأول للعقار، قانونًا في عام 2022 لتحديد هذه الإمكانية فيما يتعلق بالاستخدام المخطط له. وتتمثل الخطة في بناء مساكن مناسبة للعمر ومركز للرعاية النهارية. وبدلا من ذلك، يمكن بناء مزيج من المنازل ذات المدرجات، ومنازل الأسرة الواحدة ومتعددة الأسر. ومع ذلك، لا تتوفر بعد مسودات خطط ملموسة ولا توجد أيضًا خطة تنمية ملزمة قانونًا. ومع ذلك، فإن الاهتمام بالعقار يظهر أنه يمكن الإعلان عن مرحلة جديدة من بناء المساكن في بيننبوتل. [az-online.de].

تاريخ العقار

الاستخدام السابق للممتلكات يثير تساؤلات. وقد تم ربطها في الماضي بمجموعة دينية مثيرة للجدل، السيانتولوجيا. كان الحادث الذي وقع في عام 2006 مأساويًا بشكل خاص، عندما انتحر أحد كبار موظفي السيانتولوجيا في المبنى. كانت المنطقة فارغة منذ عدة سنوات وتنتظر غرضًا جديدًا. يتكون العرض الحالي من عدة مباني: مبنى سكني، وإسطبل خيول، ومبنى حظيرة مع ملحق مرآب وساحة ركوب الخيل. المباني غير مستخدمة وغير مأهولة حاليًا، وبالتالي من المحتمل أن تكون في حالة مهملة.

قد يكون المزاد مثيراً للاهتمام بالنسبة للمشترين الراغبين في الاستثمار، إذ يمكنهم الفوز بالمزاد بنسبة 50% من القيمة السوقية، أي 482.500 يورو. كما تظهر نظرة فاحصة أن هناك متأخرات من الضرائب العقارية ورسوم تنظيف الشوارع على العقار - وهو جانب آخر يجب على المهتمين أن يأخذوه بعين الاعتبار.

الوضع الحالي وآفاق المستقبل

ماذا سيحدث بعد ذلك؟ يبدو أن هناك اهتمامًا كبيرًا بإسطبل الركوب السابق من الجانبين الخاص والعام. إن المشاريع المخطط لها لإنشاء مساحة للعيش في المنطقة هي موضع ترحيب خاص بالنظر إلى النقص المستمر في المساكن. يمكن أيضًا العثور على معلومات حول مزاد الرهن والعقار على zvg-katalog.de و immobilienscout24.de.

بشكل عام، يمكن القول أن إسطبل ركوب الخيل السابق، على الرغم من ماضيه الإشكالي، لديه القدرة على تطوير Bienenbüttel بشكل أكبر. يبقى أن نرى من سيفوز بالعقد وكيف ستبدو التطورات المستقبلية. فرص عقد صفقة جيدة هنا ليست سيئة!