Sulgemisoksjon Bienenbüttelis: eluasemevõimalused selgunud!

Sulgemisoksjon Bienenbüttelis: eluasemevõimalused selgunud!

Bienenbüttelis on tulemas põnevad muudatused: 15. jaanuaril 2026 kell 10.15 toimub Uelzeni ringkonnakohtus Niendorfer Straße 25 endiste ratsatallide sundoksjon. Selle ulatusliku kinnistu turuväärtus on 965 000 eurot ja see hõlmab ligi 7,3 hektarit, mis ulatub üle Hohenborsteli, Niendorfi ja Bienenbütteli linnaosa. Võimalus, mis peaks pakkuma huvi mitte ainult potentsiaalsetele ostjatele, vaid ka kogu linnaarendusega tegelevale kogukonnale.

Bienenbütteli vald, kellel on ka kinnistu ostueesõigus, võttis 2022. aastal vastu põhimääruse, et täpsustada seda võimalust kavandatava kasutuse osas. Plaanis on ehitada eakohane eluase ja lastehoid; alternatiivina võiks ehitada rida-, ühe- ja mitmepereelamuid. Konkreetseid eskiisplaneeringuid aga veel ei ole ja ka õiguslikult siduvat arengukava pole olemas. Sellegipoolest näitab huvi kinnistu vastu, et Bienenbüttelis võiks kuulutada uut elamuehituse etappi. [az-online.de].

Kinnistu ajalugu

Küsimusi tekitab kinnistu endine kasutamine. See on minevikus olnud seotud vastuolulise usurühma, saientoloogiaga. Eriti traagiline on juhtum 2006. aastal, kui väidetavalt sooritas kõrge saientoloogia töötaja ruumides enesetapu. Ala on juba mitu aastat tühjana seisnud ja ootab uut otstarvet. Praegune pakkumine koosneb mitmest hoonest: elumaja, hobusetall, aidahoone koos garaaži juurdeehitusega ja ratsaplats. Hooneid praegu ei kasutata ega elata ning seetõttu on need tõenäoliselt hooletusse jäetud.

Oksjon võib olla huvitav investeerida soovivatele ostjatele, kes võivad pakkumise võita 50% turuväärtusest ehk 482 500 euro eest. Lähemal vaatlusel on ka näha, et kinnistul on võlgnevusi kinnisvaramaksude ja tänavapuhastustasude osas – veel üks aspekt, millega huvilised peaksid arvestama.

Praegune seis ja tulevikuväljavaated

Mis saab edasi? Huvi endise ratsatalli vastu näib olevat suur nii era- kui ka avalikult poolt. Kavandatavad projektid piirkonda elamispinna loomiseks on jätkuvat elamispindade puudust arvestades eriti teretulnud. Teavet sulgemisoksjoni ja vara kohta leiate ka veebisaidilt zvg-katalog.de ja immobilienscout24.de.

Kokkuvõttes võib öelda, et endisel ratsatallil on vaatamata oma problemaatilisele minevikule potentsiaali Bienenbüttelit edasi arendada. Eks ole näha, kes lepingu võidab ja millised on edasised arengud. Võimalus siin hea diil teha pole halb!