Ulosottohuutokauppa Bienenbüttelissä: Asumismahdollisuudet paljastettiin!

Ulosottohuutokauppa Bienenbüttelissä: Asumismahdollisuudet paljastettiin!

Bienenbütteliin on tulossa jännittäviä muutoksia: 15. tammikuuta 2026 klo 10.15 Uelzenin käräjäoikeudessa järjestetään entisten ratsastustallien pakollinen huutokauppa osoitteessa Niendorfer Straße 25. Tämän laajan kiinteistön markkina-arvo on 965 000 euroa ja pinta-ala on lähes 7,3 hehtaaria, joka ulottuu Hohenborstelin, Niendorfin ja Bienenbüttelin alueille. Mahdollisuus, jonka pitäisi kiinnostaa potentiaalisten ostajien lisäksi koko kaupunkikehityksen parissa työskentelevää yhteisöä.

Bienenbüttelin kunta, jolla on myös kiinteistön etuosto-oikeus, hyväksyi vuonna 2022 lain, jossa täsmennetään tätä mahdollisuutta suunnitellun käytön osalta. Suunnitelmissa on rakentaa ikään sopivia asuntoja ja päiväkoti; Vaihtoehtoisesti voitaisiin rakentaa rivitalo-, omakoti- ja monikerroksisia taloja. Konkreettisia suunnitelmaluonnoksia ei kuitenkaan vielä ole saatavilla, eikä myöskään ole olemassa oikeudellisesti sitovaa kehittämissuunnitelmaa. Kiinnostus kiinteistöä kohtaan osoittaa kuitenkin, että Bienenbüttelissä voitaisiin ennakoida uutta asuntorakentamisen vaihetta. [az-online.de].

Kiinteistön historia

Kiinteistön aiempi käyttö herättää kysymyksiä. Se on aiemmin ollut sidottu kiistanalaiseen uskonnolliseen ryhmään, skientologiaan. Vuoden 2006 tapaus on erityisen traaginen, kun korkea-arvoisen skientologian työntekijän väitettiin tehneen itsemurhan tiloissa. Alue on ollut tyhjillään jo useita vuosia ja odottaa uutta käyttötarkoitusta. Nykyinen tarjonta koostuu useista rakennuksista: asuinrakennuksesta, hevostallista, navettarakennuksesta autotallin laajennuksella ja ratsastusareenalla. Rakennukset eivät ole tällä hetkellä käytössä eivätkä asuttuja, joten ne ovat todennäköisesti laiminlyötyssä kunnossa.

Huutokauppa voi olla kiinnostava sijoitushaluisille ostajille, sillä he voivat voittaa tarjouksen 50 %:lla markkina-arvosta eli 482 500 eurosta. Tarkempi tarkastelu osoittaa myös, että kiinteistössä on rästejä kiinteistöveroista ja kadunsiivousmaksuista - toinen näkökohta, joka kiinnostuneiden tulee ottaa huomioon.

Nykytilanne ja tulevaisuuden näkymät

Mitä tapahtuu seuraavaksi? Kiinnostus entiseen ratsastustalliin näyttää olevan suurta niin yksityiseltä kuin julkiseltakin puolelta. Suunnitellut hankkeet asuintilan luomiseksi alueelle ovat erityisen tervetulleita, kun otetaan huomioon jatkuva asuntopula. Tietoja ulosottohuutokaupasta ja kiinteistöstä löytyy myös osoitteista zvg-katalog.de ja immobilienscout24.de.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että entisellä ratsastustallilla on ongelmallisesta menneisyydestään huolimatta potentiaalia kehittää Bienenbütteliä edelleen. Nähtäväksi jää, kuka voittaa sopimuksen ja miltä tuleva kehitys näyttää. Mahdollisuudet tehdä hyvä kauppa eivät ole huonot!