Vente aux enchères de saisies immobilières à Bienenbüttel : des opportunités de logement révélées !

Vente aux enchères de saisies immobilières à Bienenbüttel : des opportunités de logement révélées !

Des changements passionnants arrivent à Bienenbüttel : le 15 janvier 2026 à 10h15, la vente aux enchères obligatoire de l'ancien centre équestre de la Niendorfer Straße 25 aura lieu au tribunal de district d'Uelzen. La valeur marchande de cette vaste propriété s'élève à 965 000 euros et s'étend sur près de 7,3 hectares, qui s'étendent sur les quartiers de Hohenborstel, Niendorf et Bienenbüttel. Une opportunité qui devrait intéresser non seulement les acheteurs potentiels, mais aussi l'ensemble de la communauté travaillant au développement urbain.

La commune de Bienenbüttel, qui dispose également d'un droit de premier refus sur le bien immobilier, a adopté une loi en 2022 pour préciser cette possibilité en ce qui concerne l'utilisation prévue. Le plan est de construire des logements adaptés à l'âge et une garderie ; alternativement, un mélange de maisons mitoyennes, unifamiliales et multifamiliales pourrait être construit. Cependant, aucun projet de plan concret n’est encore disponible et il n’existe pas non plus de plan de développement juridiquement contraignant. L'intérêt suscité par le bien montre néanmoins qu'une nouvelle phase de construction de logements pourrait être annoncée à Bienenbüttel. [az-online.de].

L'histoire de la propriété

L’ancienne utilisation de la propriété pose question. Dans le passé, elle a été liée à un groupe religieux controversé, la Scientologie. L'incident de 2006 est particulièrement tragique : un employé de haut rang de la Scientologie se serait suicidé dans les locaux. Le quartier est vide depuis plusieurs années et attend une nouvelle vocation. L'offre actuelle se compose de plusieurs bâtiments : un bâtiment d'habitation, une écurie, un bâtiment grange avec une extension de garage et un manège. Les bâtiments ne sont actuellement ni utilisés ni habités et sont donc probablement dans un état négligé.

L'enchère pourrait être intéressante pour les acheteurs désireux d'investir, puisqu'ils pourraient remporter l'enchère pour 50% de la valeur marchande, soit 482 500 euros. Un examen plus approfondi montre également qu'il existe des arriérés de taxes foncières et de frais de nettoyage des rues sur la propriété - un autre aspect que les personnes intéressées devraient prendre en compte.

Situation actuelle et perspectives d'avenir

Que se passe-t-il ensuite ? L'ancien centre équestre semble susciter un grand intérêt, tant du côté privé que public. Les projets prévus pour créer des espaces de vie dans la région sont particulièrement bienvenus compte tenu de la pénurie actuelle de logements. Des informations sur la vente aux enchères de saisie et sur la propriété peuvent également être trouvées sur zvg-katalog.de et immobilienscout24.de.

Dans l'ensemble, on peut dire que l'ancien centre équestre, malgré son passé problématique, a le potentiel de développer davantage Bienenbüttel. Reste à savoir qui remportera le contrat et à quoi ressembleront les développements futurs. Les chances de faire une bonne affaire ici ne sont pas mauvaises !