Asta di pignoramento a Bienenbüttel: svelate opportunità abitative!

Asta di pignoramento a Bienenbüttel: svelate opportunità abitative!

Cambiamenti entusiasmanti stanno arrivando a Bienenbüttel: il 15 gennaio 2026 alle 10:15 si svolgerà l'asta obbligatoria delle ex scuderie in Niendorfer Straße 25 presso il tribunale distrettuale di Uelzen. Il valore di mercato di questa vasta proprietà è di 965.000 euro e si estende su quasi 7,3 ettari, che si estendono sui distretti di Hohenborstel, Niendorf e Bienenbüttel. Un'opportunità che dovrebbe interessare non solo ai potenziali acquirenti, ma anche all'intera comunità che lavora sullo sviluppo urbano.

Il comune di Bienenbüttel, che gode anche del diritto di prelazione sull'immobile, nel 2022 ha approvato una legge che specifica questa possibilità per quanto riguarda l'uso previsto. Il piano è quello di costruire alloggi adatti all'età e un asilo nido; in alternativa si potrebbe realizzare un mix di case a schiera, unifamiliari e plurifamiliari. Tuttavia non sono ancora disponibili progetti concreti di piani e non esiste nemmeno un piano di sviluppo giuridicamente vincolante. Tuttavia, l'interesse per l'immobile dimostra che a Bienenbüttel potrebbe essere annunciata una nuova fase dell'edilizia abitativa. [az-online.de].

La storia dell'immobile

Il precedente utilizzo della proprietà solleva interrogativi. In passato è stato legato a un controverso gruppo religioso, Scientology. Particolarmente tragico è stato l'incidente del 2006, quando un dipendente di Scientology di alto rango si sarebbe suicidato sul posto. L'area è vuota ormai da diversi anni ed è in attesa di una nuova destinazione. L'offerta attuale è composta da diversi fabbricati: un edificio residenziale, una scuderia per cavalli, un fienile con ampliamento del garage e un maneggio. Gli immobili attualmente non sono utilizzati né abitati e pertanto rischiano di trovarsi in condizioni di abbandono.

L'asta potrebbe risultare interessante per gli acquirenti disposti ad investire, in quanto potranno aggiudicarsi la gara per il 50% del valore di mercato, ovvero 482.500 euro. Uno sguardo più attento mostra anche che sulla proprietà ci sono arretrati di tasse patrimoniali e di tasse per la pulizia delle strade - un altro aspetto di cui gli interessati dovrebbero tenere conto.

Stato attuale e prospettive future

Cosa succede dopo? Sembra esserci un grande interesse per l'ex maneggio sia da parte privata che pubblica. Considerata la persistente carenza di alloggi, i progetti previsti per creare spazi abitativi nella regione sono particolarmente apprezzati. Informazioni sull'asta di pignoramento e sulla proprietà possono essere trovate anche su zvg-katalog.de e immobilienscout24.de.

Nel complesso si può dire che l'ex maneggio, nonostante il suo passato problematico, ha il potenziale per sviluppare ulteriormente Bienenbüttel. Resta da vedere chi si aggiudicherà l'appalto e quali saranno gli sviluppi futuri. Le possibilità di fare un buon affare qui non sono male!