Aukcja wykluczenia w Bienenbüttel: Odkryto możliwości mieszkaniowe!

Aukcja wykluczenia w Bienenbüttel: Odkryto możliwości mieszkaniowe!

Nadchodzą ekscytujące zmiany w Bienenbüttel: 15 stycznia 2026 r. o godzinie 10:15 w sądzie rejonowym w Uelzen odbędzie się obowiązkowa aukcja dawnej stajni jeździeckiej przy Niendorfer Straße 25. Wartość rynkowa tej rozległej nieruchomości wynosi 965 000 euro i obejmuje prawie 7,3 hektara, który rozciąga się na terenie dzielnic Hohenborstel, Niendorf i Bienenbüttel. Okazja, która powinna zainteresować nie tylko potencjalnych nabywców, ale także całą społeczność pracującą nad rozwojem miast.

Gmina Bienenbüttel, która również posiada prawo pierwokupu nieruchomości, przyjęła w 2022 r. ustawę precyzującą taką możliwość w odniesieniu do planowanego użytkowania. Plan zakłada budowę mieszkań dostosowanych do wieku i ośrodka opieki dziennej; alternatywnie można by zbudować mieszankę domów szeregowych, jednorodzinnych i wielorodzinnych. Jednakże konkretne projekty planów nie są jeszcze dostępne, nie istnieje też prawnie wiążący plan rozwoju. Niemniej jednak zainteresowanie nieruchomością pokazuje, że w Bienenbüttel można zwiastować nowy etap budownictwa mieszkaniowego. [az-online.de].

Historia obiektu

Wątpliwości budzi dotychczasowe użytkowanie nieruchomości. W przeszłości była powiązana z kontrowersyjną grupą religijną, scjentologią. Szczególnie tragiczny jest incydent z 2006 roku, kiedy to wysokiej rangi pracownik scjentologii rzekomo popełnił samobójstwo na terenie obiektu. Teren od kilku lat stoi pusty i czeka na nowe przeznaczenie. Aktualna oferta składa się z kilku budynków: budynku mieszkalnego, stajni dla koni, budynku stodoły z dobudówką garażową oraz ujeżdżalni. Budynki nie są obecnie używane ani zamieszkane, w związku z czym prawdopodobnie znajdują się w zaniedbanym stanie.

Aukcja może być interesująca dla kupujących chcących zainwestować, ponieważ mogą wygrać licytację za 50% wartości rynkowej, czyli 482 500 euro. Bliższe przyjrzenie się pokazuje również, że na nieruchomości znajdują się zaległości w podatkach od nieruchomości oraz opłatach za sprzątanie ulic – kolejny aspekt, który powinni wziąć pod uwagę zainteresowani.

Stan obecny i perspektywy na przyszłość

Co stanie się dalej? Wydaje się, że zainteresowanie dawną ujeżdżalnią jest duże, zarówno ze strony prywatnej, jak i publicznej. Planowane projekty tworzenia przestrzeni życiowej w regionie cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na utrzymujący się niedobór mieszkań. Informacje na temat aukcji egzekucyjnej i nieruchomości można znaleźć również na stronie zvg-katalog.de i immobilienscout24.de.

Ogólnie można powiedzieć, że dawna ujeżdżalnia, pomimo swojej problematycznej przeszłości, ma potencjał do dalszego rozwoju Bienenbüttel. Czas pokaże, kto wygra kontrakt i jak będzie wyglądał dalszy rozwój sytuacji. Szanse na zrobienie dobrego interesu tutaj nie są złe!