Leilão de execução hipotecária em Bienenbüttel: Oportunidades de habitação reveladas!

Leilão de execução hipotecária em Bienenbüttel: Oportunidades de habitação reveladas!

Mudanças emocionantes estão chegando em Bienenbüttel: Em 15 de janeiro de 2026, às 10h15, o leilão obrigatório dos antigos picadeiros na Niendorfer Straße 25 acontecerá no tribunal distrital de Uelzen. O valor de mercado desta extensa propriedade é de 965.000 euros e cobre quase 7,3 hectares, que se estendem pelos distritos de Hohenborstel, Niendorf e Bienenbüttel. Uma oportunidade que deve interessar não só aos potenciais compradores, mas também a toda a comunidade que trabalha no desenvolvimento urbano.

O município de Bienenbüttel, que também tem direito de preferência sobre o imóvel, aprovou em 2022 um estatuto que especifica esta possibilidade no que diz respeito à utilização prevista. O plano é construir moradias adequadas à idade e uma creche; alternativamente, poderia ser construída uma mistura de casas com terraço, unifamiliares e multifamiliares. No entanto, ainda não estão disponíveis projectos de planos concretos e também não existe um plano de desenvolvimento juridicamente vinculativo. No entanto, o interesse pela propriedade mostra que uma nova fase de construção habitacional poderá ser anunciada em Bienenbüttel. [az-online.de].

A história da propriedade

O antigo uso da propriedade levanta questões. No passado, esteve ligado a um grupo religioso controverso, a Cientologia. O incidente de 2006 é particularmente trágico, quando um funcionário de alto escalão da Cientologia supostamente cometeu suicídio no local. A área está vazia há vários anos e aguarda uma nova finalidade. A oferta atual é composta por vários edifícios: um edifício residencial, um estábulo para cavalos, um celeiro com extensão de garagem e um picadeiro. Os edifícios não são actualmente usados ​​nem habitados e, portanto, provavelmente estão num estado de abandono.

O leilão poderá ser interessante para os compradores que queiram investir, pois podem ganhar a licitação por 50% do valor de mercado, ou seja, 482.500 euros. Um olhar mais atento também mostra que há atrasos no IPTU e nas taxas de limpeza das ruas do imóvel – outro aspecto que os interessados ​​devem levar em consideração.

Situação atual e perspectivas futuras

O que acontece a seguir? Parece haver grande interesse no antigo picadeiro, tanto do lado privado como do público. Os projectos planeados para criar espaços habitacionais na região são particularmente bem-vindos, dada a actual escassez de habitação. Informações sobre o leilão de execução hipotecária e a propriedade também podem ser encontradas em zvg-katalog.de e immobilienscout24.de.

No geral, pode-se dizer que o antigo centro hípico, apesar do seu passado problemático, tem potencial para desenvolver ainda mais Bienenbüttel. Resta saber quem ganhará o contrato e como serão os desenvolvimentos futuros. As chances de fazer um bom negócio aqui não são ruins!