Comienza el turbo de construcción: ¡el vicecanciller trae ley para una vida rápida!

Comienza el turbo de construcción: ¡el vicecanciller trae ley para una vida rápida!

La construcción de viviendas en Alemania se encuentra ante un punto de inflexión decisivo. El vicecanciller y ministro de Finanzas, Lars Klingbeil, tiene grandes esperanzas en una nueva ley que acelere la construcción de viviendas. Como informa radiobielefeld.de, se espera que esta ley sea aprobada por el Gabinete federal el próximo miércoles. Se considera una respuesta al apremiante problema social de la vivienda, ya que los jóvenes en particular tienen dificultades para encontrar una vivienda asequible.

Las promesas anteriores del gobierno anterior liderado por el SPD de crear 400.000 nuevos apartamentos al año no se cumplieron. El año pasado sólo se expidieron 215.000 permisos de construcción. Las razones de esto son los elevados costes de construcción, el aumento de los tipos de interés y la grave escasez de trabajadores cualificados, que ejercen una enorme presión sobre la construcción de viviendas.

El pacto turbo de la construcción

Un componente central de la nueva estrategia es el “Pacto Turbo de la Construcción”, que los gobiernos federal y estatales han decidido acelerar los procesos de planificación y aprobación. Según bmwsb.bund.de, este pacto tiene como objetivo facilitar la planificación y ejecución de proyectos de construcción en zonas con grandes necesidades de vivienda. Se prevén medidas para el aprovechamiento de terrenos baldíos, la ampliación de áticos y la conversión de zonas no utilizadas en espacios habitables.

Un paso en la dirección correcta es la anunciada estandarización de los requisitos legales, lo que significa que las empresas constructoras ya no tendrán que presentar planes de construcción separados en cada estado federado. Amy comparte la idea de que en el futuro los municipios podrán desviarse de los planes de desarrollo para acelerar el proceso de aprobación.

Desafíos en la construcción de viviendas

Encontrar un espacio habitable es cada vez más difícil, especialmente en las grandes ciudades donde la demanda es alta y los precios han aumentado en consecuencia. Las revisiones históricas muestran que las viviendas industriales, como el asentamiento Krupp en Essen, alguna vez fueron una respuesta más eficiente a la escasez de viviendas. Sin embargo, los precios han aumentado constantemente desde 2011, lo que aumenta enormemente la presión sobre los jóvenes y los trabajadores.

Como explica detalladamente bundesbaublatt.de, las empresas deben cada vez más desarrollar un buen manejo de las situaciones del espacio vital de sus empleados. La escasez de trabajadores cualificados está obligando a muchas empresas a crear incentivos más creativos para contratar personal. Por ejemplo, actualmente el 5,2% de las empresas apoyan directamente a sus empleados con ofertas de vivienda.

Una proporción mayor, alrededor del 11,6%, proporciona apoyo indirecto, mientras que el 44% de las empresas activas alquilan apartamentos a sus empleados. Estos avances son más necesarios que nunca, ya que los jóvenes a menudo se encuentran atrapados sin opciones de vivienda adecuadas. Para mejorar la situación, no sólo es necesario reducir la burocracia, sino también amplias oportunidades de financiación y apoyo a las empresas para que puedan aprovechar mejor el potencial del mercado inmobiliario.

Las medidas que se están adoptando ahora podrían resultar innovadoras. El cumplimiento de las nuevas leyes podría ayudar a reducir significativamente la presión sobre el mercado inmobiliario y lograr el objetivo de más espacio habitable en Alemania.