O turbo da construção começa: o vice-chanceler traz a lei para uma vida rápida!

O turbo da construção começa: o vice-chanceler traz a lei para uma vida rápida!

A construção habitacional na Alemanha enfrenta um ponto de viragem decisivo. O vice-chanceler e ministro das Finanças, Lars Klingbeil, tem grandes esperanças numa nova lei que visa acelerar a construção de habitações. Como relata radiobielefeld.de, esta lei deverá ser aprovada pelo Gabinete Federal na próxima quarta-feira. É visto como uma resposta à premente questão social da habitação, uma vez que os jovens, em particular, têm dificuldade em encontrar habitação a preços acessíveis.

As promessas anteriores do governo anterior liderado pelo SPD de criar 400.000 novos apartamentos anualmente não foram cumpridas. Apenas 215 mil licenças de construção foram emitidas no ano passado. As razões para isto são os elevados custos de construção, o aumento das taxas de juro e uma escassez aguda de trabalhadores qualificados, o que está a colocar uma pressão enorme na construção de habitação.

O pacto turbo da construção

Um componente central da nova estratégia é o “Pacto Turbo de Construção”, que os governos federal e estadual decidiram acelerar os processos de planejamento e aprovação. De acordo com bmwsb.bund.de, este pacto visa facilitar o planejamento e implementação de projetos de construção em áreas com grande necessidade de habitação. Estão previstas medidas de aproveitamento de terrenos baldios, ampliação de sótãos e conversão de áreas não utilizadas em espaços habitacionais.

Um passo na direção certa é a anunciada padronização dos requisitos legais, o que significa que as empresas de construção não precisam mais apresentar planos de construção separados em cada estado federal. Amy parte da ideia de que os municípios poderão se desviar dos planos de desenvolvimento no futuro para agilizar o processo de aprovação.

Desafios na construção de moradias

Encontrar espaço para viver está a tornar-se cada vez mais difícil, especialmente nas grandes cidades onde a procura é elevada e os preços aumentaram em conformidade. As análises históricas mostram que as habitações fabris, como o assentamento Krupp em Essen, já foram uma resposta mais eficiente à escassez de habitação. No entanto, os preços têm aumentado de forma constante desde 2011, o que está a aumentar enormemente a pressão sobre os jovens e os trabalhadores.

Como bundesbaublatt.de explica em detalhes, as empresas são cada vez mais obrigadas a desenvolver um bom controle das situações de espaço de vida de seus funcionários. A escassez de trabalhadores qualificados está a forçar muitas empresas a criar incentivos mais criativos para o recrutamento de pessoal. Por exemplo, 5,2% das empresas apoiam atualmente os seus colaboradores diretamente com ofertas de habitação.

Uma proporção mais elevada, cerca de 11,6%, presta apoio indireto, enquanto 44% das empresas ativas alugam apartamentos aos seus funcionários. Estes desenvolvimentos são mais necessários do que nunca, uma vez que os jovens muitas vezes ficam sem opções de habitação adequadas. Para melhorar a situação, é necessário não só reduzir a burocracia, mas também oportunidades abrangentes de financiamento e apoio às empresas, a fim de utilizar melhor o potencial do mercado imobiliário.

As medidas que estão agora a ser tomadas poderão revelar-se inovadoras. O cumprimento das novas leis poderia ajudar a reduzir significativamente a pressão sobre o mercado imobiliário e a atingir o objetivo de mais espaço habitacional na Alemanha.