Düsseldorf: Uskomattomat hinnat 70 neliömetrille – puoli miljoonaa euroa!

Düsseldorf: Uskomattomat hinnat 70 neliömetrille – puoli miljoonaa euroa!

Düsseldorfin asuntotilanne herättää kohua. Etenkin kiinteistöjen hinnat pysyvät korkeina osavaltion pääkaupungissa Nordrhein-Westfalenissa. 70 neliömetrin uudesta asunnosta joutuu tällä hetkellä maksamaan vaikuttavat 500 000 euroa. Tämä osoittaa vaikuttavasti, että Düsseldorf on yksi alueen kalleimmista paikoista asua. Tietojen mukaan RP verkossa Kaupunki on yksi kymmenen parhaan joukossa valtakunnallisesti tässä hintaluokassa; vain Bonnissa ja Krefeldissä Nordrhein-Westfalenissa on samanlaiset hintaerot.

Se, kuinka paljon asunnosta todellisuudessa joutuu maksamaan, osoittavat mediaaniarvot, jotka Postbank on laatinut yhteistyössä Hampurin kansainvälisen talousinstituutin kanssa. Nämä arvot ovat osoittaneet, että uusien ja olemassa olevien asuntojen hintaero Düsseldorfissa on lähes 240 000 euroa. Kysyntä leijuu kaiken tämän yläpuolella, sillä vaikka ostohinnat ovat vakiintumassa tai näyttävät hieman laskevan, vuokrat jatkavat nousuaan - erityisesti suosituissa kaupungeissa, kuten Kölnissä ja Münsterissä.

Ostohintojen kehitys yhdellä silmäyksellä

Markkina-analyysit osoittavat, että NRW:n ostohintojen vakiintuminen tai lievä lasku vuoden 2025 loppuun mennessä Alueellinen syy raportoitu. Syyt tähän ovat erilaisia ​​ja vaihtelevat kohonneista rakennuskoroista korkeisiin materiaali- ja energiakustannuksiin, jotka hidastavat uudisrakentamista. Yhä useammat kotitaloudet siirtyvät vuokramarkkinoille, mikä lisää vuokra-asuntojen kysyntää.

Jos asuntomarkkinoiden kehitys jatkuu, tästä voi tulla haaste paitsi ostajille myös vuokralaisille. Kysyntä kasvaa, mutta samaan aikaan tarjonta ei pysy perässä uusien rakennusten vähentymisen vuoksi. Ennusteiden mukaan Nordrhein-Westfalenissa tarvitaan vuosittain noin 70 000 uutta asuntoa, mutta niistä rakennetaan huomattavasti alle puolet.

Katsaus elämisen tulevaisuuteen

Tulevaisuuden trendit antavat kuvan siitä, että kiinteistöalan keskittyminen kestävään kehitykseen ja digitalisaatioon lisääntyy. Kestävän kiinteistön arvo voisi nousta tiukentuvien energiastandardien ja resurssien säästämisen myötä. Lisäksi virtuaaliset katselut ja automaattiset arvioinnit ovat yleistymässä.

Vuokrasääntelyä ja rakennetukea koskevat politiikat voivat olla esteenä tarjontavajeen kuromiselle. Suuntaus kompaktimpaan asumiseen ja olemassa olevien rakennusten muuttaminen on siksi välttämätöntä asuntopulaan hallinnassa. Miten Kiinteistöjen tiedustelija24 Nähtäväksi jää, kuinka näihin haasteisiin vastataan Düsseldorfin asukkaiden elämänlaadun varmistamiseksi.

Aikana, jolloin asuintilaa on harvinainen ja kallista, käyttäjien on löydettävä uusia tapoja. On edelleen jännittävää nähdä, miten raportoidut tekijät vaikuttavat edelleen markkinakehitykseen ja mitä mahdollisuuksia vuokralaisille ja ostajille avautuu.