Diuseldorfas: Neįtikėtinos kainos už 70 kvadratinių metrų – pusė milijono eurų!

Diuseldorfas: Neįtikėtinos kainos už 70 kvadratinių metrų – pusė milijono eurų!

Būsto padėtis Diuseldorfe kelia ažiotažą. Nekilnojamojo turto kainos ypač aukštos išlieka Šiaurės Reino-Vestfalijos valstijos sostinėje. Šiuo metu už 70 kvadratinių metrų naują butą tenka pakloti įspūdingus 500 000 eurų. Tai įspūdingai parodo, kad Diuseldorfas yra viena brangiausių vietų gyventi regione. Remiantis informacija iš RP internete Miestas yra vienas iš dešimties geriausių visoje šalyje šioje kainų kategorijoje; panašius kainų skirtumus turi tik Bona ir Krėfeldas Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje.

Kiek iš tikrųjų turite sumokėti už butą, rodo vidutinės vertės, kurias „Postbank“ sudarė bendradarbiaudamas su Hamburgo tarptautinės ekonomikos institutu. Šios vertės parodė, kad Diuseldorfe naujų butų ir esamų nekilnojamojo turto kainų skirtumas siekia beveik 240 000 eurų. Paklausos klausimas sklando virš viso to, nes nors pirkimo kainos stabilizuojasi arba atrodo, kad šiek tiek mažėja, nuomos kainos ir toliau kyla – ypač populiariuose miestuose, tokiuose kaip Kelnas ir Miunsteris.

Pirkimo kainos raida iš pirmo žvilgsnio

Rinkos analizės rodo, kad iki 2025 m. pabaigos tikimasi NRW pirkimo kainų stabilizavimo arba nedidelio nuosmukio. Regioninė priežastis pranešė. To priežastys įvairios – nuo ​​padidėjusių statybos palūkanų iki didelių medžiagų ir energijos sąnaudų, kurios stabdo naujų statybų tempus. Vis daugiau namų ūkių pereina į nuomos rinkas, o tai didina nuomojamų butų paklausą.

Jei būsto rinkos plėtra tęsis, tai gali tapti iššūkiu ne tik pirkėjams, bet ir nuomininkams. Paklausa didėja, o pasiūla negali neatsilikti, nes mažėja naujų pastatų. Prognozės rodo, kad Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje kasmet reikės apie 70 000 naujų butų, tačiau iš tikrųjų bus pastatyta gerokai mažiau nei pusė.

Žvilgsnis į gyvenimo ateitį

Ateities tendencijos rodo, kad nekilnojamojo turto sektoriuje vis didesnis dėmesys skiriamas tvarumui ir skaitmeninimui. Tvaraus nekilnojamojo turto vertė galėtų padidėti griežtinant energijos standartus ir tausojant išteklius. Be to, virtualios peržiūros ir automatiniai vertinimai tampa vis labiau standartiniais.

Nuomos mokesčio reguliavimo ir struktūrinės paramos politika gali trukdyti mažinti pasiūlos atotrūkį. Todėl norint įveikti būsto trūkumą būtina siekti kompaktiškesnio gyvenimo ir pertvarkyti esamus pastatus. Kaip Nekilnojamojo turto žvalgytojas24 rodo, belieka laukti, kaip bus sprendžiami šie iššūkiai, siekiant užtikrinti Diuseldorfo gyventojų gyvenimo kokybę.

Tais laikais, kai gyvenamasis plotas yra retas ir brangus, vartotojai turi ieškoti naujų būdų. Vis dar įdomu pamatyti, kaip rinkos plėtrą ir toliau paveiks nurodyti veiksniai ir kokios galimybės atsiras nuomininkams ir pirkėjams.