تم الاحتفال بوضع حجر الأساس لـ 190 شقة جديدة في 6-سين-ويداو!

تم الاحتفال بوضع حجر الأساس لـ 190 شقة جديدة في 6-سين-ويداو!

تواجه مدينة كولونيا تطورًا مثيرًا: في 14 أغسطس 2025، احتفلت شركة الإسكان في غيلسنكيرشن VIVAWEST بوضع حجر الأساس لمشروع بناء واسع النطاق في منطقة 6-سين-ويداو السكنية. سيتم بناء أكثر من 190 شقة جديدة هنا في السنوات القادمة. يعد هذا المشروع جزءًا من أحد أكبر مشاريع التطوير في شمال الراين-وستفاليا، والذي يهدف إلى إنشاء مساحة معيشة مطلوبة بشكل عاجل. وبحسب راديودويسبورغ، فإن وضع حجر الأساس يعد خطوة حاسمة في هذا الاتجاه.

يتم دعم الشقق الجديدة، من بين أمور أخرى، من خلال التمويل العام من أجل إنشاء مساكن بأسعار معقولة. بدأت VIVAWEST بالفعل العمل في هذه المنطقة الصاعدة، في حين يؤكد رئيس إدارة المحافظ/الاستحواذ، باستيان بروسينسكي، على الطلب المرتفع على مساحات المعيشة في كولونيا.

تطوير منطقة Ringviertel

ولكن هذا ليس كل ما تخطط له VIVAWEST. وتمضي الشركة أيضًا قدمًا في تطوير منطقة Ringviertel في كولونيا-رودينكيرشن. هنا استحوذت VIVAWEST على اثنين من مواقع البناء الأربعة من Bauwens Development GmbH & Co. KG وConvalor Projektpartner GmbH. ومن المقرر بناء أكثر من 200 شقة على هذه العقارات، وسيتم تمويل بعضها أيضًا من القطاع العام. من المقرر أن يتم التسليم الجاهز إلى VIVAWEST في منتصف عام 2029، وفقًا لتقارير VIVAWEST.

يتضمن المشروع مواقع بناء بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 14.400 متر مربع على شارع Ringstrasse. تم التخطيط لأربعة مباني سكنية بإجمالي 209 شقة مكونة من غرفة واحدة إلى 5 غرف، 51 منها سيتم تمويلها من القطاع العام. يجب أن تستوفي جميع المباني الجديدة معيار بيت الكفاءة 40 QNG وأن تكون مجهزة بمضخات حرارية وأنظمة كهروضوئية حديثة. بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط أيضًا لمساحات مفتوحة جذابة مع مساحات خضراء عامة ومناطق للعب.

التحديات والفرص

ماركوس جريتمان، مستشار التخطيط والبناء لمدينة كولونيا، متفائل بشأن التنفيذ السريع للمشاريع والحاجة إلى تراخيص بناء سريعة. يقول: "لدينا حقًا شيء جيد يحدث". ولكن ليس كل شيء يسير بسلاسة. لا يزال باستيان بروسينسكي ينتظر توفير التمويل الحكومي للإسكان المدعوم من القطاع العام. ومن المقرر أن يتم البدء الرسمي للبناء في Rodenkirchen في بداية عام 2026.

كجزء من التطوير الشامل للأحياء في شمال الراين-وستفاليا، من المهم مراقبة سوق الإسكان عن كثب. يحلل التقرير السنوي لسوق NRW.BANK.Hosing، من بين أمور أخرى، وضع السوق بالإضافة إلى تطور الطلب والعرض في المنطقة. النتائج متاحة مجانًا وتوفر معلومات قيمة حول أسعار الشراء واتجاهات الإيجار، كما هو موثق بواسطة NRW.BANK.

بشكل عام، يمكن ملاحظة أن مشاريع VIVAWEST لا تستجيب فقط للنقص الحاد في المساكن، ولكنها تنفذ أيضًا مفاهيم المعيشة الموجهة نحو المستقبل. وفي كولونيا، تدير الشركة حاليًا حوالي 4900 شقة وتخطط لزيادة هذا العدد على الفور من خلال مشاريع جديدة. خطوة جيدة للمنطقة!