190 új lakás alapkőletételét ünnepelték 6-Seen-Wedauban!

190 új lakás alapkőletételét ünnepelték 6-Seen-Wedauban!

Köln városa izgalmas fejlemény előtt áll: 2025. augusztus 14-én a gelsenkircheni VIVAWEST lakástársaság ünnepelte egy kiterjedt építési projekt alapkövét a 6 Seen-Wedau lakónegyedben. A következő években több mint 190 új lakás épül itt. Ez a projekt része Észak-Rajna-Vesztfália egyik legnagyobb szomszédsági fejlesztésének, amelynek célja a sürgősen szükséges életterek megteremtése. A Radioduisburg szerint az alapkőletétel döntő lépés ebbe az irányba.

Az új lakások kialakítását többek között állami forrásból támogatják a megfizethető lakások kialakítása érdekében. A VIVAWEST már megkezdte a munkát ebben a feltörekvő kerületben, míg Bastian Brusinski, a portfóliókezelésért/-akvizícióért felelős vezetője hangsúlyozza a nagy kölni lakóterület-keresletet.

Ringviertel városrész fejlesztése

De ez nem minden, amit a VIVAWEST tervez. A cég a köln-rodenkircheni Ringviertel negyed fejlesztésében is előretör. Itt a VIVAWEST az összesen négy építkezésből kettőt megvásárolt a Bauwens Development GmbH & Co. KG-től és a Convalor Projektpartner GmbH-tól. Ezeken az ingatlanokon több mint 200 lakás épül, amelyek egy része szintén közfinanszírozott lesz. A VIVAWEST jelentése szerint a kulcsrakész átadás a VIVAWEST számára 2029 közepére várható.

A projekt körülbelül 14 400 négyzetméter összterületű építési területeket foglal magában a Ringstrasse-n. Négy lakóépületet terveznek összesen 209 db 1-5 szobás lakással, amelyek közül 51 közfinanszírozott lesz. Minden új épületnek meg kell felelnie a 40 QNG hatékonysági szabványnak, és fel kell szerelni modern hőszivattyúkkal és fotovoltaikus rendszerekkel. Emellett vonzó nyitott tereket is terveznek nyilvános zöld- és játszóterekkel.

Kihívások és lehetőségek

Markus Greitemann, Köln város tervezési és kivitelezési tanácsosa optimista a projektek gyors megvalósítását és a gyors építési engedélyek szükségességét illetően. „Tényleg valami jó történik velünk” – mondja. De nem minden megy simán. Bastian Brusinski továbbra is várja az államilag támogatott lakhatás állami támogatását. A rodenkircheni építkezés hivatalos megkezdését 2026 elejére tervezik.

Észak-Rajna-Vesztfália kiterjedt szomszédsági fejlesztésének részeként fontos, hogy szorosan figyelemmel kísérjük a lakáspiacot. Az éves NRW.BANK.Housing-piaci jelentés egyebek mellett a piaci helyzetet, valamint a régió kereslet-kínálatának alakulását elemzi. Az eredmények ingyenesen hozzáférhetők, és értékes információkkal szolgálnak a vételárakról és a bérleti díjak trendjeiről, amint azt a [NRW.BANK] dokumentálta (https://www.nrwbank.de/de/unternehmen/wohnwirtschaft/quartiersentwicklung/).

Összességében elmondható, hogy a VIVAWEST projektjei nem csak az akut lakáshiányra reagálnak, hanem jövőorientált lakhatási koncepciókat is megvalósítanak. Kölnben a cég jelenleg mintegy 4900 lakást kezel, és azt tervezi, hogy új projektekkel azonnal növeli ezt a számot. Jó lépés a régió számára!