Foi comemorado o lançamento da pedra fundamental de 190 novos apartamentos em 6-Seen-Wedau!

Foi comemorado o lançamento da pedra fundamental de 190 novos apartamentos em 6-Seen-Wedau!

A cidade de Colônia enfrenta um desenvolvimento emocionante: em 14 de agosto de 2025, a empresa habitacional de Gelsenkirchen VIVAWEST celebrou o lançamento da pedra fundamental de um extenso projeto de construção na área residencial 6-Seen-Wedau. Mais de 190 novos apartamentos serão construídos aqui nos próximos anos. Este projeto faz parte de um dos maiores empreendimentos de bairro da Renânia do Norte-Vestfália, que visa criar espaços habitacionais urgentemente necessários. Segundo Radioduisburg, o lançamento da pedra fundamental é um passo decisivo nessa direção.

Os novos apartamentos são apoiados, entre outras coisas, por financiamento público, a fim de criar habitação a preços acessíveis. A VIVAWEST já iniciou o trabalho neste distrito emergente, enquanto o Chefe de Gestão/Aquisição de Portfólio, Bastian Brusinski, enfatiza a alta demanda por espaço residencial em Colônia.

Desenvolvimento do distrito de Ringviertel

Mas isso não é tudo que a VIVAWEST está planejando. A empresa também está avançando no desenvolvimento do distrito de Ringviertel, em Colônia-Rodenkirchen. Aqui a VIVAWEST adquiriu dois de um total de quatro canteiros de obras da Bauwens Development GmbH & Co. KG e da Convalor Projektpartner GmbH. Mais de 200 apartamentos serão construídos nestas propriedades, alguns dos quais também serão financiados publicamente. A entrega pronta para uso para a VIVAWEST está prevista para meados de 2029, conforme relata a VIVAWEST.

O projeto inclui canteiros de obras com área total de cerca de 14.400 metros quadrados na Ringstrasse. Estão previstos quatro edifícios residenciais com um total de 209 apartamentos de 1 a 5 quartos, 51 dos quais serão financiados publicamente. Todos os novos edifícios devem cumprir a norma de eficiência energética 40 QNG e estar equipados com modernas bombas de calor e sistemas fotovoltaicos. Além disso, também estão planejados espaços abertos atraentes com áreas verdes públicas e de lazer.

Desafios e oportunidades

Markus Greitemann, conselheiro de planejamento e construção da cidade de Colônia, está otimista quanto à rápida implementação dos projetos e à necessidade de licenças de construção rápidas. “Temos realmente algo de bom acontecendo”, diz ele. Mas nem tudo corre bem. Bastian Brusinski ainda aguarda a disponibilização do financiamento estatal para a habitação subvencionada publicamente. O início oficial da construção em Rodenkirchen está previsto para o início de 2026.

No âmbito do extenso desenvolvimento dos bairros da Renânia do Norte-Vestfália, é importante acompanhar de perto o mercado imobiliário. O relatório anual do mercado NRW.BANK.Housing analisa, entre outras coisas, a situação do mercado, bem como o desenvolvimento da procura e da oferta na região. Os resultados estão disponíveis gratuitamente e fornecem informações valiosas sobre preços de compra e tendências de aluguel, conforme documentado por NRW.BANK.

No geral, pode-se verificar que os projectos da VIVAWEST não só respondem à grave escassez de habitação, mas também implementam conceitos de vida orientados para o futuro. Em Colônia, a empresa administra atualmente cerca de 4.900 apartamentos e planeja aumentar imediatamente esse número através de novos projetos. Um bom passo para a região!