La città di Gelsenkirchen si aggiudica beni di scarto per 75.000 euro

La città di Gelsenkirchen si aggiudica beni di scarto per 75.000 euro

La città di Gelsenkirchen ha compiuto un passo importante verso il miglioramento del mercato immobiliare con una recente asta di pignoramento. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa futura e il rinnovamento strategico urbano si è aggiudicato l'appalto per l'immobile di scarto in Devensstrasse 101 a Horst. Per questo la città ha dovuto spendere complessivamente 75.000 euro, una cifra inferiore al valore di mercato stabilito dall'esperto di 106.000 euro. Gli offerenti interessati si sono in gran parte ritirati dopo che la città ha spiegato la pessima situazione iniziale dell'edificio; solo un altro offerente era attivo insieme alla società di rinnovamento urbano (SEG). Lokalkompass.de riportato.

L'edificio in Devensstrasse era confiscato da diversi anni e il suo utilizzo era vietato. Nei prossimi mesi sono previsti sia la demolizione che il miglioramento sostenibile del quartiere. Il sindaco Andrea Henze e l'urbanista Christoph Heidenreich sono soddisfatti di questo acquisto e lo considerano un successo fondamentale nello sviluppo dello spazio abitativo a Horst.

Necessità di intervento sulle proprietà spazzatura

Il processo di acquisto riflette una tendenza secondo la quale sempre più comuni affrontano il problema degli immobili spazzatura. Una nuova legge approvata dal Consiglio federale nell’ottobre 2024 mira a prevenire transazioni discutibili nelle aste di pignoramento. Si presta attenzione a garantire che le proprietà messe all'asta a prezzi gonfiati non cadano nelle mani degli speculatori. La legge consente ai Comuni di intervenire contro queste aste abusive ricorrendo all'amministrazione giudiziaria degli immobili al fine di controllare direttamente i proventi derivanti da affitti, quali haufe.de punti salienti.

Questo approccio potrebbe essere vantaggioso anche a Gelsenkirchen se la città dovesse continuare a confrontarsi con immobili problematici. Il prezzo di vendita, inferiore al valore di mercato, suggerisce che qui è stata sviluppata una buona abilità nel bilanciare sia gli aspetti finanziari che quelli sociali dello sviluppo urbano.

Lo sviluppo urbano strategico al centro

L'intera strategia della Future Partnership for Housing mira a eliminare dal mercato 3.000 unità abitative nei prossimi dieci anni per ridurre la percentuale di sfitti al di sotto del 5%. Ciò include non solo la demolizione degli edifici problematici, ma anche la modernizzazione delle proprietà esistenti. Le case tutelate dovrebbero essere preservate per non mettere in pericolo la diversità della città. I finanziamenti che la città riceve dai livelli statale e federale ammontano già a circa 30 milioni di euro, e sono già stati richiesti fondi aggiuntivi.

Nel complesso, con queste misure Gelsenkirchen migliorerà significativamente la qualità della vita e allo stesso tempo rafforzerà l'attrattiva dei quartieri. Questo progresso è importante non solo per gli attuali residenti, ma anche per le generazioni future che vogliono vivere in una città vivibile e dinamica.